Venta depto 4 amb c/depen. apto profe. san nicolás

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Andrés Litvac
VENTA DEPTO 4 AMB C/DEPEN. APTO PROFE. SAN NICOLÁS

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENENCIA EN 1ER PISO AL CONTRAFRENTE, APTO PROFESIONAL. VENTA CON RENTA. UBICADO SOBRE LA CALLE RECONQUISTA, EN EL BARRIO DE SAN NICOLÁS

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
* Semipiso de 4 ambientes con dependencia
* 1er piso al contrafrente con balcón
* Hall de recepción amplio con doble acceso (pasillo a las habitaciones, y segunda puerta a comedor diario)
* Pasillo distribuidor a las habitaciones con espacio extra de guardado
* Habitación principal muy amplia con salida al balcón (o posible living comedor grande)
* 2da y 3ra habitación de muy buenas medidas con ventanal grande
* Baño completo recientemente refaccionado con ventilación independiente
* Comedor diario con conexión directa a la cocina
* Cocina de tamaño moderado con amplio ventanal
* Dependencia ideal 4ta habitación, playroom, escritorio o lugar de trabajo
* Toilette con conexión al lavarropa
* Calefón y cocina a gas
* Toda la unidad es muy luminosa y silenciosa
* Ventilación independiente en cada ambiente
* Las habitaciones tiene persianas
* Superficie total de 99,75 m²
* APTO PROFESIONAL
* VENTA CON RENTA (hasta julio 2027)
* IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN U OFICINA

Descripción de la Superficie:
* Sup. cubierta: 92.47m²
* Sup. semicubierta 3.55m²
* Balcón: 3.73m²
* Superficie total por escritura : 99.75m²

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
* Edificio de 7 pisos
* 3 deptos por piso (total 16 UF)
* 2 Ascensor
* Encargado con vivienda

UBICACIÓN:
* Excelente ubicación en Microcentro
* A metros de la esquina de Tucumán y Lavalle.
* A 1 cuadra y 1/2 de Av. Leandro Alem
* A 2 cuadras de Av. Corrientes
* A 2 cuadras de Av. Córdoba
* Ubicación con excelente conectividad, proximidad a Metrobús, bocas de subte, como así también de Puerto Madero
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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