Departamento en san nicolás

Departamento de 5 ambientes al frente con balcón corrido y patio Microcentro

Amplio semipiso de 5 ambientes al frente, en un edificio de estilo sobre la esquina de Esmeralda y Lavalle.
Orientación oeste, con muy buena luz natural por la tarde en los ambientes del frente. Todo eléctrico.

Hall de entrada con boiserie de madera, escalera de mármol y ascensor. Una planta generosa, difícil de encontrar en pleno centro, ideal para vivienda familiar, uso profesional o comercial.
Seguridad digital. Encargado sin vivienda.

DISTRIBUCIóN
- Recibidor amplio que distribuye toda la planta
- Living comedor con pisos de madera
- 3 ambientes al frente con salida al balcón
- 1 ambiente interior con mayor privacidad
- Cocina renovada: mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada, lugar para lavarropas y ventana al patio
- Despensa
- Baño completo de muy buenas dimensiones, con vanitory y bidet
- Habitación de servicio o espacio de guardado
- Patio propio descubierto
- Balcón corrido al frente, con vista abierta

SUPERFICIES (según título)
- Cubierta: 153,57 m2
- Balcón: 13,41 m2
- Patio descubierto: 11,07 m2
- Total: 178,05 m2

DETALLES
Pisos de madera, puertas originales de doble hoja, techos altos y nichos con iluminación en los ambientes principales. La cocina está renovada; el resto de la unidad conserva su estilo original, con detalles a actualizar a gusto del comprador.

UBICACIóN
Esmeralda y Lavalle, San Nicolás. A una cuadra de Av. Corrientes y a pasos del Obelisco y Av. 9 de Julio. Subte C (estación Lavalle) en la esquina y líneas B y D a pocas cuadras. Múltiples líneas de colectivo, teatros, comercios y toda la oferta del centro.

Apto profesional.
Venta sujeta a autorización judicial.

Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.