Venta - Departamento 3 ambientes con balcón – San Nicolas - Permuta

Ubicado sobre Perón al 1200, en el barrio de San Nicolas, este departamento de 3 ambientes combina buena luz natural, amplitud exterior y una ubicación práctica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La propiedad cuenta con 41,55 m2 cubiertos y 24 m2 de balcón, ocupando el noveno piso con orientación sudeste.
El edificio es antiguo, de sólida construcción, y la mayoría de las unidades tienen uso profesional, por lo que el entorno es tranquilo y de bajo movimiento residencial.

Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón, que rodea el departamento y aporta muy buena luminosidad.
Dispone de dos habitaciones y una cocina completa eléctrica, con la posibilidad de volver a conectar el servicio de gas.
Una parte del balcón fue techada y acondicionada para ampliar el espacio interior, permitiendo utilizar la cocina actual como segundo dormitorio o escritorio, según necesidad.

El estado general del inmueble es muy bueno.
Las expensas son de aproximadamente $100.000.

Ubicación:
Perón 1205, entre Libertad y Talcahuano. En plena zona de oficinas y comercios, con excelente acceso a medios de transporte:

Colectivos: 2, 5, 8, 23, 24, 60, 86, 95, 188, entre otros.

Subte: Línea A (Estacion Lima) a pocas cuadras.

Cercano a Avenida Entre Ríos, Avenida Independencia, Plaza Mariano Boedo y a minutos del Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía.

Un departamento funcional, luminoso y versátil, ideal para uso profesional o primera vivienda.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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