Venta departamento 2 ambientes con balcón al frente en san nicolas

VENTA 2 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE LUMINOSO EN SAN NICOLAS.

Ubicado en la esquina de Uruguay y Av. Corrientes, en pleno distrito de San Nicolás / Tribunales, a pasos del Subte B (Estación Uruguay) y a pocas cuadras del Obelisco. Unidad vacía, en excelente altura, lista para escriturar de inmediato. Excelente oportunidad para refaccionar a vivienda, renta (temporal/tradicional) o uso profesional.

CARACTERíSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
En buen estado de conservación, para refaccionar / actualizar, muy bien distribuida con gran potencial de modernización.

Recibidor: 1,59 x 4,61 m.
Living-comedor: espacioso con salida directa al balcón 2,98 x 5,46 m.
Balcón: propio al frente con vista abierta 1,13 x 2,32
Cocina: Independiente 1,57 x 3,87 m.
Dormitorio: con ventana 2,95 x 3,16 m.
Placard empotrado: madera 1,92 x 0,42 m.
Baño: Completo de época, con bañera de 1,47 x 2,05 m.

Altura de los ambientes: 2,60 m.

Orientación y Luz: Orientación Noreste en un piso 13, lo que garantiza sol directo y máxima luminosidad durante todo el día.

SUPERFICIES:
Cubierta: 46,01 m2
Semi descubierta / Balcón: 2,62 m2
Total: 48,63 m2

CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS:
Expensas ultimas: $290.000 (INCLUYE AySA).
Edificio de sólida construcción (56 años de antiguedad).
20 pisos en total, 7 unidades por piso.
Sistema de cámaras de seguridad / videovigilancia.
Encargado.

UBICACIóN Y CONECTIVIDAD:
Subtes: Estación Uruguay (Línea B) en la puerta; Estación Tribunales (Línea D) a 2 cuadras; Carlos Pellegrini / 9 de Julio (Líneas B, C y D) a 3 cuadras.
Colectivos: Múltiples líneas de transporte público por Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio.

Cercanía directa a zona bancaria, centros de salud, facultades, teatros y oferta gastronómica.

CONDICIONES:
Apto Crédito Hipotecario.
Apto Profesional.
Escritura inmediata.

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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.