Venta de departamento + local con potencial para propiedad horizontal, centro san justo, oportunidad

Venta de Departamento + Local con potencial para propiedad horizontal o Flipping, en el centro de San Justo, oportunidad estratégica sobre calle Mendoza.
A 200m del Centro de San Justo | Lote Propio 10 x 31
Maximizá tu capital en una de las zonas con mayor demanda de La Matanza. Esta propiedad es un lienzo en blanco para inversores de Flipping, desarrolladores de Propiedad Horizontal o empresas que busquen sede operativa con logística y vivienda.

PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Renta: Local comercial de 80 m² con 2 depósitos y baño, apto para múltiples rubros (gastronomía, retail, servicios).
Potencial de Reciclaje: Vivienda de 4 ambientes en planta alta (95 m²) con terraza, parrilla y balcón corrido.
Versatilidad: Doble circulación que permite independencia total entre escritorio/oficina y la vivienda.
Tierra Premium: Lote de 309 m² con jardín al fondo, ideal para propiedad horizontal con amenities, cocheras o ampliación de depósitos.

DISTRIBUCIÓN TÉCNICA
PLANTA BAJA (Área Comercial/Logística):
Local al frente de 7 x 11.50 m.
Depósito secundario de 28 m².
Garaje cubierto y amplio jardín perimetral.
PLANTA ALTA (Vivienda de gran categoría a refaccionar):
Social: Living de 5.50 m de largo con salida a balcón corrido. Cocina-comedor integrada de amplias dimensiones.
Privado: 2 dormitorios generosos + escritorio independiente (ideal home office o 3er dormitorio). Lavadero independiente cerrado.
Exterior: Terraza de 20 m² con parrilla propia.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en el corazón de San Justo, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público y zona bancaria/administrativa.

¡METROS Y METROS PARA TRANSFORMAR! No pierdas la oportunidad de visitar esta unidad con un potencial de retorno inigualable.
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Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.



Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Juan Carlos Baez Gomez Matrícula: CMCPD T° III F° 891 N° 1547.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.