Depto 3 amb muy LUMINOSO Parrilla PROPIA Pileta

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
Departamento 3 ambientes más SUM o playroom propio con PARRILLA, balcón corrido y terraza propia. Desarrollado en 3er piso al contrafrente. TODO SOL.
Edificio tipo torre excelente presencia con SUM en PB para 30 personas, parrillas, PILETA y laundry.
Próximamente APTO CREDITO! Zona SAN CRISTOBAL. Excelente accesibilidad. A 2 cuadras de línea E de subte.
Dormitorios con ventana a terraza propia. TODOS los ambientes ventilan al exterior.

La unidad cuenta con:
+ Pasillo de ingreso y distribuidor
+ Dormitorio principal con ventana a terraza 3.3 x 3 mts. más placard.
+ 2do dormitorio de 2.3 x 2.25 con placard y ventana a terraza.
+ Living-comedor de 3.75 x 3.3 mts, puerta ventana a balcón.
+ Cocina independiente con espacio para lavarropas y ventana a balcón.
+ Baño completo con bañera 2.3 x 1.50 con ventana al exterior.
+ SUM o playroom / sala de juegos con parrilla. Cerramiento en aluminio anexado (ex terraza y parte de balcón) de 6 x 3.60 mts.
+ Terraza
+ Balcón corrido

Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son estimadas.
Las consignadas por escritura SON: Cubiertas 48,48 m2, Semicubiertas 16.94 y Descubiertas 38.64 m2. La propiedad cuenta actualmente con un cerramiento -con parrilla- de 21.60 m2 aproximados agregando un espacio privado tipo SUM o playroom.
Las medidas internas son aproximadas y orientativas.

Estado actual: cocina y baño de época. Aberturas mayormente renovadas en aluminio. Pisos flotantes y placards empotrados en dormitorios. Estufa de TB en dormitorio principal. Aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos tipo click en pasillo, living-comedor y SUM. Agua caliente mediante calefón. Puerta blindada.

Edificio tipo Torre
Sólido y muy bien mantenido. 15 pisos y 92 departamentos. Construido aprox. año 2000.
Amplio hall de entrada. 2 ascensores. Cámaras de seguridad. Cuenta con espacio común: PILETA-natatorio, vestuarios y toilettes, SUM y 2 parrillas comunes, jardín en PB. Laundry.
Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin.
Expensas abonadas en Setiembre 2025: $ 237.000.-
Apto mascotas.

Ubicación y accesibilidad:
Calle tranquila, con estacionamiento a 45º. Cocheras en edificio de cocheras en frente.
Sito en calle Constitución al 2200 entre Pasco y Pichincha en el barrio de San Cristóbal a sólo 2 cuadras de estación de subte E (Pichincha), a 2 cuadras de Av San Juan. A cuatro cuadras de Av Entre Ríos y de Av Jujuy. A 8 cuadras de Hospital Garrahan.
Excelente conectividad mediante líneas de colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195.

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El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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