VENTA departamento 4 amb, 88 m2, apto turismo con vista al lago -...

VENTA departamento céntrico de 4 amb 88 m2, apto turístico con vista al lago - Bariloche centro
VENTA de exclusivo departamento tipo dúplex de 4 ambientes con impresionante vista al lago Nahuel Huapi y a los cerros, ubicado en el céntrico y lujoso Edificio Félix Elite en Bariloche.
Este departamento de 88m2 cubiertos totales, cuenta con detalles de primera categoría y está distribuido en 2 plantas para garantizar la comodidad y el disfrute de sus habitantes.
En la planta baja, se encuentra el espacioso living/comedor con grandes ventanales que permiten apreciar la majestuosidad del lago y la montaña, una cocina integrada y un toilette. Mientras que en la planta alta, se ubican los 3 dormitorios, todos con vistas panorámicas, baño completo con hidromasaje.
Además, es apto para turismo, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad.
La fecha de entrega está estimada para abril/mayo de 2023 y cuenta con una estructura sismo resistente independiente de hormigón armado con fundaciones sobre bases aisladas de hormigón armado, según lo indicado en el estudio de suelo y su cálculo estructural.
La propiedad puede incluir cochera cubierta dentro del edificio, convirtiéndose en una verdadera oportunidad en el mercado inmobiliario.
No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento en Bariloche con vista al lago!
Contáctanos para visitarlo.
SECTORES COMUNES Y GENERALES:
- Fachada de plantas muros revestidos en piedra y seding , puertas de medidores de gas y electricidad disimulados. Iluminación de seguridad
- Hall de entrada con frente vidriado, puerta amplia pivotante con cerradura de seguridad sectores
- Revestidos en piedra y muro espejado, Iluminación con artefactos embutidos.
- Puerta de entrada de hierro con llave de seguridad sobre línea municipal sobre el frente del edificio y casi pegado al portón corredizo.
- Fuente portero eléctrico y buzonera en acceso, con teléfono de audio en cada unidad y cámara visual de seguridad.
- Ascensor automático con cabina de acero inoxidable, espejada y puerta automática.
- Artefactos de iluminación en palieres, escaleras y cocheras.
- Sistema de iluminación de emergencia.
- Alarma contra incendios.

INSTALACIONES:
- Ajustadas a las normas de Ceb, Arsa, Enargas, Bomberos.
- Tableros de electricidad con disyuntor diferencial, llaves y accesorios, bocas TE, TV y cables en ambientes principales.
- Instalación eléctrica con cables anti-llama.
- Calefacción: radiadores y caldera de primera marcas

MUROS Y TABIQUES:
- Paredes de ladrillos cerámicos exteriores, paredes interiores de durlock.
- Lozas de estructura en hierro amadas y columnas de hormigón.

PISOS:
- Palier, estar-comedor, dormitorio, cocina y baño: porcelanato colores claro, medidas medianas.
- Hall ingreso en planta baja: porcelanato medidas grandes.

REVOQUES Y REVESTIMIENTOS:
- Terminación de cielorrasos con durlock y molduras de telgopor.
- Balcones con barandas de hierro.
- Cocina porcelanato colores claros hasta 60 cm sobre mesada y cocina.
- Baño: de piso a cielorraso colores claros.

PINTURA:
- Los muros de departamentos serán tratados con una mano de fijador mas dos manos de pintura de latex blanco.
- Puertas interiores serán de color roble, puerta de entrada color nogal.

CARPINTERIA EXTERIOR:
- PVC con vidrios termo panel ventanas oscilobatiente para dormitorios, para su frente ventanales con puerta vidriada para su salida a sus respectivos balcones.

CARPINTERIA INTERIOR:
- Puertas placas interior de tablero Mdf.
- Puertas de entrada, placa de Mdf 9mm con cerradura de seguridad y mirilla.
- Frente de placard, de dos hojas corredizas de piso a techo, con perfileria de chapa, placa en Mdf revestida con melanina espesor 18 mm.
- Interiores de placard de dormitorio en placa de Mdf revestida, un sector con 3 cajones y 3 estantes : otro sector con dos barrales y un estante.

EQUIPAMIENTO ESTAR-COMEDOR, LIVING Y DORMITORIO:
- Calefacción por radiadores.

EQUIPAMIENTO COCINA:
- Amoldamiento de cocina hechos a medida, revestidos en melanina y diseño exclusivo.
- Mesada de granito natural con pileta de acero inoxidable y grifería primera marca.
- Artefacto cocina a gas 4 hornallas, color blanca, con tapa horno visor y parrilla.
- Espacio conexión eléctrica y salida para extractor de humos .
- Espacio conexión eléctrica y salida, toma de agua y desague para lavarropas.

EQUIPAMIENTO BAñO:
- Bañera, inodoro con mochila, bidet y lavado blancos.
- Grifería y juego de accesorios primera marca.
- Instalación sanitaria de distribución en termo fusión.

MARCAS Y CALIDAD DE LOS MATERIALES:
- Los materiales serán de primera calidad y marcas reconocidas.





(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:

Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.

2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Zerar, Colegio de Corredores y Martilleros Públicos IIIa Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -3, Dirección: Vice Almirante OConnor 551, Teléfono +54 9 .