Casa venta Bustillo 10.700, BARILOCHE

Casa en PH en venta en San Carlos de Bariloche- Complejo del Arroyo Bustillo - Km 10,700

YA TIENEN LOS MEDIDORES DE AGUA, LUZ Y GAS INSTALADOS

El complejo Arroyo Bustillo se destaca por su excelente ubicación y un entorno inmejorable. Se trata de 8 unidades funcionales de aproximadamente 75 m2 y un terreno de 250/300 m2 propios cada una, el predio total es de 3200 m2 Cuenta con parada de colectivo en la puerta, a 100 metros del acceso al comino viejo al Cerro Catedral y del centro comercial de Puerto Moreno y a 300 metros el Colegio publico

Hoy hay dos unidades terminadas, se están construyendo 6 mas

El predio está orientado al este, por lo que cuenta con sol todo el día; mantiene su arbolado natural y cuenta con un extenso parque para disfrutar. Un aspecto que hace único este lugar es que toda la parte posterior del terreno linda con el arroyo Gutierrez, donde recorre más de 60 metros de costa increíble, con saltos y posones entre sauces.

Ingreso vehicular, con caminos de hormigón. Cada unidad funcional tendrá acceso directo a la misma, con un espacio particular para dejar su vehículo, como así también, espacio de uso propio del terreno.

En la Planta Baja se encuentra el ingreso principal, con cocina de concepto abierto y living comedor integrado, todo con vistas al jardín. Luego se desciende un medio nivel inferior, donde se encuentra el dormitorio principal en suite con baño y vestidor. Se proyecta al jardín mediante un deck con vista del increíble parque arbolado, la costa del arroyo y las montañas.

Subiendo un medio nivel desde la planta baja, se accede al segundo dormitorio, también en baño en suite. Balconea al living y puede cerrarse mediante mamparas corredizas, convirtiéndose en un dormitorio cerrado o manteniéndolo abierto como estudio.

La calefacción es central, losa radiante en Planta Baja y dormitorio inferior y radiadores en dormitorio y baño superior, con caldera dual Baxit Italiana (agua/calefacción).

En cuanto a los materiales de construcción, cada unidad es realizada en construcción mixta, con estructura de fundación y bases de hormigón, con columna encadenada de piso y de primer piso, lo que hace que se trate de una construcción antisísmica. Cuenta también con columnas de hormigón en todo su perímetro, para hermanarse con armadura de tirantes de oregón de 4x2 y fenólicos de 18 mm.

Las aislaciones son de 80 mm de lana de vidrio interior con aluminio, lo que garantiza el máximo nivel de aislación térmica, con mínima perdida de calor.

A continuación podrá encontrar un detalle de la calidad del resto de los materiales utilizados:

- Chapas negras Acindar calibre 25 en techos y grises en las paredes, sumadas al sidding combinando colores.

- Cabriadas de techos en cabios de oregon y fenólico de primera calidad y dos lucarnas de 3,60 x 0,50 mm de vidrio.

- Aberturas Perfimet de aluminio pre-pintado. Línea modena doble contacto, con DVH 4 mm y cámara 12 mm, en color negro y/o blanco a elección.

- Puertas Masonite de tableros modelo 273 pre-pintadas blancas.

- Escaleras de maderas de Oregón.

- Porcelanatos de primera calidad

- Griferías primera calidad de Ambiente Urbano/ FV con diseños exclusivos

- Tanque de agua individual 750 lts con bomba presurizadora rowa

BAÑOS:

- Sanitarios Roca línea Monaco o Ferrum de primera calidad

- En baño suite principal bañera con hidromasaje.

- Griferías Mono comando Ambiente Urbano

- Revestimientos de Baño y cocina porcelanatos con guardas

- Bachas artesanales, mesadas artesanales de madera y/o granito

- Cañerías de agua fría y caliente termo fusión

- Lecho Nitrificante para cada unidad con pre-cámara.

COCINA:

- Muebles de cocina y alacenas "Su Placard" color blanco hielo con herrajes importados.

- Mesadas de granito gris mara o entablado laqueado de madera con zócalos de 20 cm.

- Grifería Mono comando

- Pileta Johnson o MI Pileta

- Cocina Longvie o Ariston de Acero inoxidable

- Instalación de gas aprobada desde casilla de medidores hasta cada unidad funcional.

INGRESO AL PREDIO:

- Portón corredizo con control remoto

- Cercos divisorios de calles en madera

- Doble ingreso y egreso indistinto

- Sistema de cámaras de Video con grabadora con 8 cámaras para tener acceso de cada celular de los propietarios a los principales puntos del terreno

EXPENSAS: Los únicos gastos compartidos serán de Iluminación general y mantenimiento de jardinería y riego.

- Apto uso privado familiar y Turístico.








Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: Carlos Martínez Rolón - MLS ID # 211034-702