Excelente dúplex de 5 ambientes con terraza propia, cochera y baulera en saavedra

EXCLUSIVO DúPLEX DE 5 AMBIENTES - QUINCHO, TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, COCHERA Y BAULERA | SAAVEDRA - NO APTO CRéDITO

145m2 totales | 113m2 cubiertos | 3 m2 semicubiertos | 29m2 descubiertos

Una propiedad que combina la comodidad de un departamento con la amplitud, la privacidad y los espacios de disfrute de una casa.

Ubicado sobre la calle Jaramillo al 2900, en el barrio de Saavedra, este atractivo dúplex se desarrolla en el tercer y cuarto piso de un edificio de 15 años de antiguedad. Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad natural y una distribución funcional en dos plantas, que permite disfrutar de espacios independientes y versátiles.

Con 145m2 totales, ofrece cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. El cuarto dormitorio puede reconvertirse como quincho y una terraza propia con parrilla y vistas despejadas, sin edificios alrededor.

DISTRIBUCIóN

PLANTA PRINCIPAL
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina luminosa con lavadero integrado y salida al balcón.
- Dormitorio.
- Master suite con baño completo.
- Segundo baño completo.

PLANTA SUPERIOR
- Tercer dormitorio.
- Cuarto dormitorio que puede reconvertirse a quincho de uso exclusivo.
- Terraza propia de uso exclusivo con parrilla y vistas abiertas.

CARACTERíSTICAS Y EQUIPAMIENTO
- Orientación sudeste.
- Excelente luminosidad natural.
- Muy buen estado de conservación.
- Calefacción por radiadores mediante caldera individual marca PEISA.
- Puerta blindada.
- Cochera cubierta con ingreso individual y portón electrónico.
- Baulera ubicada en el mismo piso de la unidad.
- Portero eléctrico.

UBICACIóN Y ENTORNO | SAAVEDRA

Emplazado en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y buena conectividad, el departamento se encuentra próximo a importantes puntos de interés del barrio.

Entre sus principales espacios verdes se destacan:

- Parque Saavedra: uno de los pulmones verdes más tradicionales de la zona, ideal para caminar, realizar actividad física y disfrutar al aire libre.
- Parque General Paz: una alternativa para actividades recreativas y de esparcimiento.
- Parque Sarmiento: un amplio espacio para disfrutar de deportes y actividades al aire libre.

La zona cuenta además con buenos accesos a través de avenidas como Ricardo Balbín, Crisólogo Larralde y Cabildo, que facilitan la conexión con distintos sectores de la Ciudad. También ofrece una variada propuesta de comercios, servicios y gastronomía.

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR

Ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa, con la practicidad y seguridad de vivir en un departamento. Contactanos y agendemos una visita!



Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443