Venta del pozo | nouvel horizon piso 3c / 4 ambientes / saavedra

### 3 C 3 ambientes con gran living comedor y balcón de 14,46 m2

*99,86 m2 totales | Amplio espacio social*

Un departamento pensado para quienes priorizan la amplitud de los ambientes de uso cotidiano.

Esta unidad de 3 ambientes se destaca por su generoso living comedor, que permite organizar cómodamente distintos sectores para estar, comedor y reuniones.

La cocina integrada se incorpora de manera funcional al espacio social, mientras que el balcón aterrazado de 14,46 m2 extiende las posibilidades de uso hacia el exterior.

Cuenta con dos dormitorios independientes, con placares, y dos baños.

A diferencia de otras tipologías del edificio, esta planta privilegia una mayor superficie destinada al living comedor, convirtiéndola en una propuesta especialmente atractiva para quienes disfrutan de recibir invitados y de contar con ambientes sociales espaciosos.

*Superficies:*
- Cubierta: 82,35 m2
- Semicubierta: 14,46 m2
- Proporcional SUM: 3,06 m2
- *Superficie total: 99,86 m2*

Nouvel Horizon combina diseño contemporáneo, balcones aterrazados y amenities, en una ubicación privilegiada de Saavedra, a metros del Parque Saavedra.

El desarrollo cuenta con piscina, SUM equipado, espacios verdes, bicicletero y cocheras cubiertas opcionales.

*Financiación:* 30% de anticipo y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.