Venta del pozo | nouvel horizon piso 3b / 3 ambientes / saavedra

### 3 B 3 ambientes en piso alto con balcón aterrazado

*97,89 m2 totales | Balcón de 10,67 m2*

Departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso, con una distribución que prioriza la amplitud del espacio social y el confort de los dormitorios.

El living comedor cuenta con áreas bien definidas para estar y comedor, cocina integrada y salida a un balcón que acompaña el frente del ambiente principal.

La unidad ofrece dos dormitorios independientes con placares, baño completo y toilette de recepción.

Su ubicación en el tercer nivel permite disfrutar de una mayor altura dentro del edificio, mientras que el balcón de 10,67 m2 agrega un espacio para el descanso y la vida al aire libre.

Una opción versátil, adecuada tanto para una pareja como para una familia que busca un segundo dormitorio.

*Superficies:*
- Cubierta: 84,22 m2
- Semicubierta: 10,67 m2
- Proporcional SUM: 3,00 m2
- *Superficie total: 97,89 m2*

Nouvel Horizon es un desarrollo residencial de diseño moderno en Saavedra, con piscina, espacios verdes, SUM equipado, dos ascensores y hall de categoría, a 200 metros del Parque Saavedra.

*Financiación desde el pozo:* 30% de anticipo y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Cocheras cubiertas opcionales.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.