Al frente con balcón y sol de tarde | 2 amb convertible a 3

Departamento al frente con balcón en Suipacha 900 a metros de Plaza San Martín y del eje RecoletaRetiro. Orientación noroeste: luz natural todo el día y sol pleno por la tarde.Funcional para usar hoy, con margen para personalizar.

Un espacio, tres formas de vivirlo

Hoy funciona como oficina, con una división en durlock entre recepción y despacho. Sin obra mayor admite:

- Oficina o consultorio (apto profesional), en una de las zonas con más estudios y consultorios de la Ciudad.
- Vivienda de 2 ambientes: living con balcón y dormitorio. Solo hay que amoblarlo.
- Vivienda de 3 ambientes - el ambiente principal admite dividirse en dos dormitorios, recuperando la planta original.

La unidad:

- 55 m² totales | 50 m² cubiertos |
- Ambiente principal con parquet, grandes paños vidriados y salida al balcón
- Segundo ambiente con parquet, ventilador de techo y placares empotrados
- Cocina independiente equipada: bajo mesada, alacenas, mesada de granito, cocina a gas
- Lavadero independiente con conexión para lavarropas
- Baño completo de época en excelente estado, con bañera y ventilación natural
- Aire acondicionado en funcionamiento

Edificio:

- Construcción consolidada, hall de mármol, ascensores y espacios comunes de estilo clásico
- Expensas contenidas: $120.000 (sep-2026)

Por qué conviene:

- Apto profesional y apto crédito: sirve al inversor y al comprador con hipoteca.
- Ticket de entrada bajo para la zona, con una planta que crece según lo que necesites.
- Subte C (San Martín) y colectivos por Av. Córdoba y Santa Fe a pocas cuadras.