Venta Departamento 35 años 3 dormitorios, 106m2, con balcón, Austria 2200, Recoleta

Austria 2200

USD 320.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

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+ $750.000 expensas

USD 320.000

+ $750.000 expensas

Departamento
106 m² Cubierta
3 dormitorios
35 años
2 baños
4 ambientes
1 cocheras
Muy Bueno

Venta depto duplex 4 amb balcon y cochera Recoleta

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariela Rodriguez Cevallos
DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL

Exclusivo departamento dúplex ubicado en zona premium de Recoleta, con detalles de diseño.
Propiedad de 114 m² totales con óptima luminosidad y excelente orientación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 113,82m² (106m² cubiertos, 7m² semicubiertos)
• Distribución: 4 ambientes con 3 habitaciones
• Ubicación estratégica: Austria entre Peña y Pacheco de Melo
• Estado general: Muy bueno

DISTRIBUCIÓN

Planta Alta
• Living comedor amplio e integrado
• Dos dormitorios con excelente iluminación natural
• Baño completo

Entrepiso (entrada al departamento)
• Cocina eléctrica integrada
• Estudio independiente

Planta Baja
• Dormitorio principal con vestidor
• Baño completo

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Losa radiante
• Termotanque
• Cochera incluida
• Baulera de uso privado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A dos cuadras de Avenida Las Heras
• Tres cuadras de Avenida Pueyrredón
• Conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte

Transporte Público
• Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128
• Subte: Estación Las Heras (Línea H)

INFORMACIÓN FINANCIERA

• Expensas: $750.000 (incluye Aysa y Gas) - Noviembre 2025
• ABL: $166.000

Oportunidad única para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Recoleta, Capital Federal