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Arenales 3200, Piso 6

USD 170.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $360.000 expensas

USD 170.000

+ $360.000 expensas

  • Departamento

  • 51 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 75 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Sur

Recoleta | Impecable 3 Amb a Nuevo | a 90 m del Alto Palermo | Balcón Corrido

Vivir en el corazón de todo, con la tranquilidad de un semipiso.
Ubicado en la esquina de Arenales y Billinghurst, a solo 90 metros del Alto Palermo Shopping,
este departamento de 3 ambientes combina la mejor conectividad de la ciudad con la privacidad de un edificio tranquilo.
LA PROPIEDAD:
Se trata de un semipiso en un 6º piso, totalmente externo y lleno de luz gracias a su orientación y ventilación cruzada.
La unidad ha sido renovada íntegramente (incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias),
lista para entrar a vivir hoy mismo sin obras ni arreglos.
Superficie: 59 m² totales (51 m² cubiertos + 8 m² de balcón).
Living Comedor: Luminoso, con salida al balcón corrido y pisos de parquet de roble plastificados.
Dormitorios: 2 habitaciones con placares. La principal con salida directa al balcón.
Persianas motorizadas nuevas en estar y habitación principal.
Balcón corrido con pisos nuevos.
Cocina lavadero independiente; con ventana y ventilación exterior
Baño completo con mampara de vidrio templado , ventana y ventilación exterior
Ambos renovados con diseño moderno.
Confort: Agua caliente central y pre-instalación para aire acondicionado.
Las imágenes con mobiliario son ilustrativas, para una mejor visualización del departamento (se vende sin muebles)

EL EDIFICIO Y PROYECCIÓN:
Edificio sólido de 7 pisos con solo 2 unidades por planta.
DATO CLAVE PARA EL COMPRADOR: Actualmente las expensas son de $360.000, pero cuentan con una proyección de baja significativa ,
a mediano plazo (fines de 2027) por jubilación del encargado y posterior alquiler de la unidad de portería, lo que generará ingresos al consorcio.
UBICACIÓN PREMIUM:
La mejor zona de Recoleta/Alto Palermo.
A una cuadra de Av. Santa Fe y de Av. Coronel Díaz.
Proximidad a servicios:
A una cuadra del Alto Palermo Shopping y del Centro Comuna 14.
Rodeado de servicios: Cines, Supermercados, Bancos, Clínicas y toda la oferta gastronómica y comercial del barrio.
Subte estación Bulnes línea D,
Líneas de colectivos 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 152 a una cuadra sobre avenida Santa Fe.
A pocas cuadras del parque Las Heras, Clínica Bazterrica y Hospitales Fernández, Rivadavia y Alemán, Swiss Medical Center Pueyrredón y Clínica y Maternidad Suizo Argentina..

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 75

  • Disposición: Frente

  • Orientación: S

  • Tipo de Piso: Parquet

  • Expensas: $ 360.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Semipiso

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 170.000

  • Sup. Cubierta: 51 m2

  • Sup. Descubierta: 8 m2

  • Sup. Total: 59 m2

  • Agua caliente central

  • Cant. Pisos: 7

  • Deptos. por Piso: 2

  • Antiguedad: 75

  • Tipo Edificio: Esquina

  • Tipo Frente: Ladrillo

  • Estado Edificio: Bueno

  • Ascensor

Código de aviso: 6M37_1

Contactá al dueño

Raul Cejas

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Raul Cejas

Raul Cejas

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