Departamento Venta 2 Amb C/ Balcón Paraguay 2100 Recoleta Usd.109.000.

Departamento de 2 ambientes, con balcón
Departamento de 51,1 m² totales, de los cuales 47,7 m² son cubiertos, más baulera de 1,5 x 2 m ubicada en el sótano.
- Súper luminoso durante todo el día.
- Recién reciclado.
- Instalación eléctrica nueva.
- Aire acondicionado nuevo en el dormitorio.
- Agua caliente central.
- Cocina independiente; se entrega con cocina eléctrica.
- Baño completo.
- Balcón al frente.
- Amplio espacio de guardado: 1 placard en el comedor y 3 en el dormitorio.
- Buena administración.
- Tótem de seguridad.
INVERSIÓN Y RENTA
- Actualmente con renta de $670.000 mensuales, con actualización cuatrimestral por IPC.
- Renta estimada del 5% anual, con posibilidad de mejorar.
- Inquilinos impecables con seguro de caución.
- Contrato vigente hasta agosto de 2027.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Próximo a:
- Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas.
- Hospital de Clínicas y Sanatorio Otamendi y Miroli.
- Av. Córdoba y Av. Santa Fe.
- Subtes B, D y H, además de múltiples líneas de colectivo.
- Cines, bares y centros comerciales.
Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152, 188
Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D)

EXPENSAS
Expensas agosto 2026: $310.000.

Ley 5115 con acceso para personas con movilidad reducida
*En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria*
Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora CUCICBA 7779
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
Preguntas para la inmobiliaria