Oportunidad de compra: Departamento de 2 ambientes en Caballito, Primera Junta

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la tranquila calle Yerbal al 954, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con escritura inmediata. Con una orientación al este y disposición al frente, este departamento de 36.7 m2 cubiertos se encuentra en el sexto piso de un edificio bien mantenido, que cuenta con dos ascensores para su comodidad.

El departamento, de 50 años de antiguedad, destaca por su luminosidad y funcionalidad. Consta de 2 ambientes, incluyendo una habitación con amplio armario empotrado, y un balcón que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un lavadero incorporado, lo que añade practicidad al hogar.

A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación estratégica en Capital Federal facilita el acceso a una amplia red de transporte público. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y energía trifásica, asegurando un suministro constante.

El edificio se encuentra desocupado, listo para habitar por nuevos propietarios. Las expensas son de $170.000, reflejando el mantenimiento y servicios del edificio.

Este departamento en Primera Junta es ideal para quienes buscan una vivienda en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con la tranquilidad de un entorno residencial. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de inversión.

-Living comedor al frente con salida al balcón.
-Balcón al frente con protección de rejas
-Cocina con alacenas, mueble bajomesada y mesada de mármol.
-Lavadero independiente con apertura al exterior.
-Distribuidor con placard.
-Habitación con ventana al exterior y placard empotrado.
-Baño completo con bañera y ventana al exterior.

Superficie total: 40 m2
Superficie cubierta: 36 m2

*Edificio con 4 departamentos por piso y dos ascensores.
*Expensas $170.000 (febrero 2026)

Medios de transporte en la zona:
-Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181
-Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A)
-Trenes: Caballito (SARMIENTO)

"Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida"

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
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