Departamento de 1 dormitorio en venta en la plata sobre calle 43 [cod: 7026-69379888]

El edificio está compuesto por un único bloque con frente hacia la calle 43, el proyecto se desarrolla en planta baja, con un local comercial y 5 cocheras (2 cubiertas y 3 descubiertas) y 9 pisos con un total de 23 unidades. En el 9° nivel se ubica la terraza común. La planta tipo del 1° al 6° nivel consta de 3 unidades funcionales de 1 dormitorio al frente, contrafrente y semipiso. El 7° y 8° piso posee hacia el frente una unidad de 2 dormitorios y hacia el contrafrente una de 1 dormitorio. En el 9° piso se ubica una unidad de 2 dormitorios, el office del encargado y la terraza común.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES
Estructura de hormigón armado según cálculo.Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.Hierro estructural marca Acindar 420.Mampostería de ladrillo cerámico Quilmes termoeficiente de 20x18x33cm con factor K: 0.815 conforme a ley 13.059 en la envolvente sobre muros medianeros con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. En muros de fachada y contrafrente ladrillo cerámico Quilmes 18x18x33cm. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena, sin ruptor de puente térmico, con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de dormitorios.Balcones de hormigón visto y baranda de vidrio laminado templado.Mampara divisoria de balcones en madera.Desagüe de balcones con gárgolas de cemento.Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocinas y con placa de yeso tipo Durlock en baños.Todos los departamentos cuentan con portero visor.Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate.Muebles: Placares de Melamina Egger 18mm, cantos blancos de PVC, estantes, soporte y caño oval cromado. En cocinas: Melamina Egger 18mm color a definir, puertas con perfil aluminio, cantos de PVC y estantes internos.Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y marco de madera.Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de antebaños.En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305 o similar.Horno eléctrico con configuración digital en timer y panel de control y sistema por convección marca Florencia.Anafe a gas de acero inoxidable con rejilla de fundición marca Florencia.En acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca.En los dormitorios piso flotante y en el resto de los ambientes porcelanatos con zócalos de madera barnizada.Revestimientos en baños y cocinas de primera marca.Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. Calefacción por radiadores individuales en living comedor, baño y dormitorio (máximo 10 elementos).Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.Cañería de gas, según cálculo.Cañería de calefacción por Hidro 3 fusión con cobertor aislante.Preinstalación de aire acondicionado en living comedor.Equipo de aire acondicionado frio - calor instalado en estar comedor, de 3500 frigocalorías, marca BGH. En baños sin ventilación natural extractor de aire de 4”.Caldera individual marca Ferroli, línea Fortuna, con termostato o similar.Radiadores KANAH bimetálicos.Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.SE ENTREGA EN FEBRERO 2027