Venta edificio usos mixtos

Edificio en venta de usos mixtos | Rodriguez 19bis | Rosario
El edificio FRAME se ubica en la calle Rodríguez 19 bis, entre Guemes y Brown en el barrio Pichincha de la ciudad de Rosario.
Es un edificio híbrido en doble sentido: estructural/materialmente y programáticamente. Utiliza mayoritariamente estructura metálica junto con hormigón armado y aprovecha las ventajas espaciales de esta combinación apostando por no definir a priori sus usos sino permitiendo imaginar múltiples posibilidades de habitabilidad: residencia individual, residencia colectiva, oficinas grandes y/o pequeñas o locales comerciales.

Un espacio semicubierto de acceso desde la vereda permite 3 ingresos diferenciados. El primero, ingresar al hall del edificio y por consiguiente a las unidades exclusivas superiores, el segundo al subsuelo de uso colectivo del edificio o comercial si así se decidiese, equipado este con un gran salón climatizado por piso radiante, baños, cocina comercial (posible de ser independizada) y patio. El tercer ingreso es al salón de planta baja, un gran área semicubierta con balcón al contrafrente, equipada con kitchenette, baño adaptado y escalera, lo que permite anexar su uso al subsuelo ampliando el posible destino comercial.

Unidades exclusivas:
1 Local comercial 150m2 (planta baja)
1 Local comercial 185m2 (subsuelo)
1 Local comercial 158m2 (1er piso)
6 Mono ambientes 35m2 (2do, 3er, 4to piso)
1 Triplex con estar/cocina + 5 habitaciones/oficinas 250m2 (2do, 3er, 4to piso)

áreas comunes:
2 terrazas accesibles con baño y parrillero 153m2 (5to piso)

Equipamiento:
Ascensor con capacidad para 4 pasajeros Rosmer SRL.
Carpinterías de PVC doble vidriado hermético.
Control de acceso electrónico a unidades. Instalación prevista para contratación de alarma.
Instalación prevista para contratación de fibra óptica.
Instalación prevista de gas para uso comercial en subsuelo.
Instalación prevista para aires acondicionados inverter frío / calor.
Instalación de piso radiante por caldera de alto rendimiento -Baxi Eco Nova- en subsuelo. Horno y anafes eléctricos marca Domec.
Termotanques eléctricos de alta recuperación Ariston.
Pisos Blangino.
Sanitarios Roca.
Griferías FV.

NO DUDE EN CONSULTAR POR MAS ESPECIFICACIONES.
Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.