Venta dpto 4 amb con balcon paternal apcred y prof

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES y BALCON corrido en PATERNAL CAPITAL FEDERAL | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL

LUMINOSO de 74 m² ubicado en zona estratégica de Paternal, con muy buenas condiciones de habitabilidad. En 1er piso con ASCENSOR en edificio sólido, ofrece un espacio funcional y confortable ideal para familias y profesionales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Distribución en 4 ambientes con balcón y amplios espacios
• Ubicación: Álvarez Jonte 1700, entre Av. San Martín y Espinosa
• Orientación al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living-comedor de 5.85 x 3.12 metros con aire acondicionado frío/calor y estufa de TB
• Tres dormitorios:
- Principal de 3 x 3 metros con placard de 4 hojas piso a techo
- Segundo dormitorio de 3 x 3 metros con similar placard
- Tercer ambiente multiuso (dormitorio / estudio) de 3 x 1.93 metros
• Cocina independiente de 3.90 x 2 metros y lavadero integrado
• Baño completo con BAÑERA 1.90 x 1.70 metros

TERMINACIONES Y DETALLES
• Pisos: Alemanes flotante vinílico tipo click unificando living y zonas de tránsito. Parquet de calidad de época en dormitorios, porcelanato en cocina, mosaico original en estudio y cerámico en baño.
• Aberturas exteriores originales en hierro
• Persianas de madera
• Ventilación cruzada
• Cocina renovada en 2019 con mesada de granito
• Calefacción por estufa TB y aires acondicionados
• Agua caliente por calefón
• Alimentación eléctrica y a gas

EDIFICIO Y SERVICIOS
• Construcción de 1963, seis pisos con tres departamentos por piso
• Ascensor
• Cerradura electrónica
• GRUPO ELECTRÓGENO para bomba de agua
• Expensas: $280.000 (mayo 2026, incluye Aysa)
• APTO PROFESIONAL para propietarios
• Accesibilidad parcial para personas con movilidad reducida

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• A media cuadra del Metrobus de Av. San Martín
• 5 cuadras de Estación La Paternal (Ferrocarril San Martín Retiro-Pilar) con conexión con líneas de subte B, C y D
• Múltiples líneas de colectivo cercanas: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
• Proximidad a espacios verdes y instituciones importantes: Facultad de Agronomía, Clubes: Comunicaciones, Arquitectura, Argentinos Juniors, Hospitales.

MEDIDAS:
Consignadas por escritura: M2 cubiertos 64,40, semicubiertos 1,20 (lavadero actualmente incorporado a cocina), balcón 8,30. Totales 74,10. Las medidas internas son aproximadas y orientativas.

FINANCIACIÓN
• Apto crédito bancario
• Posibilidad de financiación hasta 30% mediante préstamos privados exclusivos Lendar. Podés calcular tu préstamo aquí! https:

Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 21 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad.
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A DISPOSICIÓN para brindar detalles, responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES !

Propiedad ofrecida por equipo profesional Re/Max, matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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