VENTA PH DE 3/4 AMBIENTES CON TERRAZA EN PATERNAL

VENTA PH 3/4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN PATERNAL

Te presentamos este PH luminoso en dos plantas con terraza propia ubicado en Paternal con mucha luz natural

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Planta Baja:
- Pasillo de recepción
- Comedor
- Living cómodo y funcional
- Habitación principal con vestidor y ventana al exterior
- Baño completo con ducha
- Cocina equipada (con conexión para lavarropas)
- Altura de techos destacada, aporta amplitud y mejor circulación de luz.

Planta Alta:
- Habitación luminosa con espacio para placard
- Segundo ambiente flexible (escritorio, estar o 3º dormitorio)
- Acceso mediante escalera de caracol
- Terraza propia con sector de lavado techado y bacha
- Espacio ideal para parrilla y solárium

Edificio / Lote:
- Solo 4 unidades en total (baja densidad, mayor privacidad)
- Servicios individuales (cada unidad paga lo propio)
- AYSA se abona en conjunto, con costo muy bajo
- Pasillo común en muy buen estado de mantenimiento
- Acceso al PH por pasillo
- Sin expensas
- Apto mascota
- Apto profesional
- Ambiente silencioso y tranquilo

Detalles a destacar:
- Excelente luz natural en toda la propiedad
- Terraza independiente y aprovechable todo el año
- Instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas en 2019
- Cocina, horno, calefón y estufas a gas
- Documentación al día. Venta lista para escriturar

Ubicación:
- 12 de Octubre al 1700 entre Avenida San Martín y calle Espinosa - Paternal

METRAJE:
- Metros totales: 76 m²
- Metros cubiertos: 62,2 m²
- Metros Descubiertos: 13,8 m²

MEDIDAS ESTIMATIVAS ALGUNOS ESPACIOS:
- Comedor: 2.12 metros x 2.84 metros
- Livinng: 2.63 metros x 3.06 metros
- Habitación P.B: 2.50 metros x 3.37 metros
- Vestidor 1.30 metros x 1,21 metros
- Baño 1.80 metros x 1,50 metros
- Cocina: 1.60 metros x 3.02 metros
- Habitación PA: 3.43 metros x3.20 metros
- Segundo ambiente flexible (hab/esc): 3.52 metros x3.19 metros
- Terraza 2.90 metros x4.20 metros
(Las medidas son estimativas )

CERCANÍA:
- A 70 m de Av. San Martín + Metrobús (Parada Álvarez Jonte)
- A 400 m de Av. Donato Álvarez
- A 500 m de Estación La Paternal (Línea San Martín)
Zona con múltiples líneas de transporte, comercios, espacios verdes y oferta cultural/gastronómica

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YD / AS
Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496