Venta departamento 3 ambientes con balcon parque patricios

Espectacular 3 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla Propia y Vista a la Plaza Parque Patricios

Presentamos una propiedad moderna y única en el mercado, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el disfrute al aire libre. Ubicado en un piso 9 al frente sobre la calle Combate de los Pozos 1770, este departamento de categoría destaca por su diseño contemporáneo, su luminosidad absoluta y una imponente vista abierta hacia la Plaza Vuelta de Obligado.

El gran diferencial de esta unidad es su amplio balcón terraza de 16 m² con parrilla propia, un verdadero lujo para disfrutar de reuniones con amigos y momentos de relax con una vista inmejorable de la ciudad.

Detalles de la Unidad (Distribución y Confort):
Superficie: 85 m² totales (69 m² cubiertos + 16 m² de balcón terraza).

Living-Comedor: Espacio social amplio y muy luminoso, con salida directa al gran balcón terraza. Cuenta con impecables pisos de porcelanato.

Cocina Integrada: Moderna y funcional, equipada con mesada de granito negro, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Cuenta con anafe eléctrico, purificador de aire, termotanque a gas y conexión para lavarropas.

Dormitorio Principal: Confortable suite con amplio vestidor y salida directa al balcón.

Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y también con salida al balcón.

Escritorio / Tercer Ambiente: Un espacio sumamente versátil, ideal para configurar tu oficina de home office, biblioteca o un dormitorio adicional de invitados.

Baños: 1 baño completo con mampara de vidrio + 1 práctico toilette de recepción.

El Edificio y sus Amenities Modernos:
Con solo 4 años de antigüedad, el edificio ofrece una infraestructura pensada para las necesidades actuales de confort y conectividad:

Espacio de Coworking: Ideal para profesionales independientes y trabajo remoto.

SUM (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para eventos.

Terraza Común: Con parrilla, cocina y baños de uso común para disfrutar en comunidad.

Ubicación Estratégica:
Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Parque Patricios:

Frente a la Plaza Vuelta de Obligado, ofreciendo una hermosa vista verde permanente.

A solo una cuadra del Hospital Garrahan y de importantes arterias viales como Av. Entre Ríos y Av. Juan de Garay.

Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia el centro y autopistas.

Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: US$ 153.000.

Expensas: $290.000 mensuales.

Estado: Excelente, moderno y listo para mudarte.

Nota: Las superficies son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

¿Querés disfrutar de tus fines de semana haciendo un asado en tu propia terraza con vista abierta? Ponete en contacto con nuestro equipo hoy mismo para coordinar una visita personalizada y conocer tu próximo hogar.