Venta Departamento 1 dormitorio 55 años, Oeste, 36m2, Atuel 400, Parque Patricios | Buscainmueble

Atuel 400

USD 62.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

+ $40.000 expensas

USD 62.000

+ $40.000 expensas

Departamento
36 m² Cubierta
1 dormitorio
55 años
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Interno
Oeste

Departamento de 2 Ambientes con Patio

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO

Ubicado sobre Atuel al 400, en una zona residencial y tranquila del barrio de Parque Patricios, se ofrece este cómodo departamento de 2 ambientes con patio propio, ideal para quienes buscan un espacio funcional con aire libre y buena conectividad.La unidad se encuentra al interior del edificio, con orientación oeste, lo que le otorga muy buena iluminación natural durante gran parte del día. Dispone de pisos de cerámica, lavadero independiente, y una distribución práctica que garantiza comodidad y funcionalidad.El inmueble cuenta con un escritorio generado mediante una división en durlock, que originalmente formaba parte del living comedor. Esta modificación fue realizada por los propietarios para adaptarse a una necesidad puntual, y puede retirarse fácilmente en caso de preferir un espacio de estar más amplio.El patio privado ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o generar un área de descanso y recreación.El edificio es de 2 pisos y cuenta con 6 departamentos por planta, conservando un entorno tranquilo, de pocas unidades y con expensas bajas. La unidad fue remodelada íntegramente en el 2023. Se cambiaron todos los pisos, se hicieron cocina y baño a nuevo y se cambiaron todas las aberturas.

AMBIENTES:

Hall: 2,80 × 1,10
Cocina Comedor: 1,85 × 1,50 men L 1,80 × 1,50
Living: 3,05 × 2,40
Patio: 4,00 × 3,05
Pasillo: 2,64 × 0,95
Escritorio (división durlock): 2,07 × 1,65 m (fácilmente removible para ampliar el living comedor)
Baño: 2,05 × 1,50
Lavadero: 0,75 × 0,70
Dormitorio: 3,05 × 2,60 + placard 3,05 × 0,60

SUPERFICIE CUBIERTA: 36 M2
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 12,20 M2
SUPERFICIE TOTAL: 48,20 M2

Altura de techos: 2,60 m2
Pisos: cerámica
Servicios: individuales

UBICACION Y ENTORNO

La propiedad se encuentra en una zona residencial de Parque Patricios, reconocida por su ambiente verde y tranquilo, combinando historia, espacios abiertos y un fuerte crecimiento urbano en los últimos años.
A pocas cuadras de Avenida Caseros y Avenida Chiclana, el entorno ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte público, como el Subte Línea H (estación Parque Patricios), el Metrobús Sur y numerosas líneas de colectivos (15, 28, 31, 37, 46, 65, 91, 128, 188, entre otras).
En las cercanías hay comercios de proximidad, supermercados, bancos, restaurantes, cafés y centros de salud, además de instituciones educativas como el ITBA (Instituto Tecnológico de Buenos Aires), la Universidad del Salvador, el CAECE y la Escuela Técnica Nº 34 Ing. Enrique Martín Hermitte.

Sobre el barrio de Parque Patricios
Parque Patricios es uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Con su amplio parque homónimo como eje verde y su desarrollo tecnológico impulsado por el Distrito Tecnológico, combina lo mejor de la vida barrial con una creciente oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con espacio exterior, en un entorno tranquilo y bien conectado.

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Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 55
Disposición: Interno
Orientación: O
Expensas: $ 40.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 62.000

Superficie

Sup. Cubierta: 36 m2
Sup. Descubierta: 12 m2
Sup. Total: 48 m2

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 2
Deptos. por Piso: 12

Código de aviso: GPC-GPC-936

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