DOS AMBIENTES, BALCÓN CON VISTA ABIERTA AL FRENTE, PARQUIZADA, IMPOSIBLE edificación nueva. Mostramos en el día

MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO EN un 5to. piso con balcón corrido al frente con amplia vista abierta y parquizada de dos ambientes:
Un DORMITORIO, UN BAÑO COMPLETO, amplia cocina de 5,60 x 1,00 m. con Lavadero incorporado.

SUPERFICIE TOTAL: 43,30 m2.- EXPENSAS DE mayo 2026 $ 312.630

MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA

LUMINOSO estar comedor con salida al balcón corrido con exclusiva vista abierta hacia el ESTE, asegurada sin posibilidad de edificaciones futuras por mirar a la parquización vecina sobre la misma esquina de Arenales y Bulnes.

Cocina separada y lavadero incorporado, BAÑO COMPLETO y Dormitorio con placard.
- BALCÓN CORRIDO AL FRENTE de 5,60 x 1,05 metros
- Estar-comedor de 5,80 X 3,00 m.
- Dormitorio 3,10 x 3,00 m. más placard más 1,00 x 0,46 m.
- Pasillo de distribución 1,20 x 1.00 m. más placard
- Cocina 3,93 X 1,44 m. con lavadero incorporado
- Baño 1,93 x 1,60 m.
- Baulera en el subsuelo del edificio
- AGUA CALIENTE por calefón

SUPERFICIES:
- Superficie cubierta 43,30 m2
• Superficie de balcón al frente 5,60 m2.
• Superficie total de la Unidad Funcional 43,30 m2.

EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS APTO PROFESIONAL

Departamento situado en una ubicación estratégica sobre la calle Arenales, a una cuadra de Av. Santa Fé y de la estación del SUBTE linea D (Catedral - Congreso de Tucumán), y de Av. Coronel Diaz junto a Alto Palermo Shopping, a 2 cuadras de Parque Las Heras , con numerosas líneas de colectivos con destinos hacia toda la ciudad y rápida comunicación con sanatorios, museos, librerías, centros de arte, facultades y organismos públicos.

Es esta una verdadera oportunidad para mudarte a una ubicación y vista muy dificil de reunir en un mismo departamento.


TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 149

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)