Venta Departamento 49 años 1 dormitorio, 43m2, con balcón, Avenida Directorio 200, Parque Chacabuco

Avenida Directorio 200

USD 69.000

Venta en Parque Chacabuco, Capital Federal

Ver mapa

+ $161.000 expensas

USD 69.000

+ $161.000 expensas

Departamento
43,90 m² Cubierta
1 dormitorio
49 años
1 baño
2 ambientes
A Refaccionar
Interno

VENTA DEPTO DOS AMB. A REFACCIONAR EN CABALLITO

Corredor Responsable: Hernán Goicoechea CPI 6035 / Hernán E. Buezo CMCPM 3037 -
Contacto: Natalia Silvina Torres
2 Ambientes a Refaccionar con Balcón y Baulera | Ideal Inversión | Caballito / Parque Chacabuco

Departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado sobre Avenida Directorio, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco, una de las zonas con mayor demanda sostenida tanto residencial como profesional.

La unidad cuenta con 46 m² totales, distribución funcional y espacios bien definidos, lo que permite una optimización del layout en obra para maximizar valor de reventa o renta. Dispone de living con salida a balcón interno, hall de distribución con posibilidad de espacio de trabajo, cocina independiente con lugar para comedor diario, lavadero separado con ventilación natural, baño completo y dormitorio con placard empotrado.

Se ubica en un cuarto piso, dentro de un edificio de nueve plantas, con baulera propia, un diferencial poco habitual en la tipología.

El estado general requiere refacción, lo que representa una oportunidad concreta de valorización en una zona donde los departamentos reciclados tienen alta absorción de mercado. Por ubicación y características, resulta apto para reventa post obra, renta tradicional o uso profesional.

Excelente conectividad: cercanía a Av. Pedro Goyena, Av. La Plata, Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. Entorno consolidado, comercial y gastronómico.

Aspectos destacados:
- 2 ambientes con metraje aprovechable
- A refaccionar: margen de mejora y revalorización
- Balcón interno + lavadero independiente
- Baulera
- Apto profesional y comercial
- Zona de demanda constante
- Ideal flip o renta

Es una propiedad orientada a inversores que buscan comprar por debajo del valor de mercado final, intervenir y capturar valor en una ubicación estratégica de Capital Federal.

Consultanos para coordinar visita y evaluar el potencial del proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Parque Chacabuco, Capital Federal