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Departamento
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50 m² Cubierta
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1 dormitorio
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20 años
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1 baño
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2 ambientes
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Frente
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Noroeste
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Apto profesi.
Departamento Duplex en Palermo
Departamento dúplex de dos ambientes, ubicado en el sexto piso al frente, con orientación noroeste. Esta orientación garantiza muy buena luz natural durante toda la tarde, excelente ventilación y vista abierta hacia una cuadra arbolada.
Planta inferior
* Living-comedor cómodo, con pisos de madera en muy buen estado, gran ventanal que aporta luz y ventilación, y salida directa al balcón.
* Balcón utilizable, con baranda metálica y piso de césped sintético, con vista al frente.
* Aire acondicionado tipo split instalado en el ambiente.
* Cocina separada del living, con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas, espacio para heladera, y sector para microondas y pequeños electrodomésticos.
* Escalera caracol metálica que comunica con la planta superior.
Planta superior
* Dormitorio amplio tipo suite, con piso de madera, excelente luz por el mismo ventanal del nivel inferior y aire acondicionado split.
* Distribuidor tipo vestidor, con espacio de guardado, estantes y barrales.
* Baño completo, bien mantenido, equipado con bañera, mesada de mármol, bacha de acero, espejo amplio, inodoro, bidet y ventilación natural mediante ventana.
* Baranda de madera que balconea hacia el living, aportando una sensación de amplitud y continuidad visual.
El edificio
Construcción sólida, fachada de ladrillo visto, mantenimiento general correcto y buena presencia edilicia. Circulación vertical en dos cuerpos, ascensores y acceso tradicional de la zona. El edificio se integra a un entorno de construcciones similares, con una cuadra de perfil residencial y arbolado.
Ubicación
El departamento se encuentra en Charcas 3361, Alto Palermo, una de las zonas más demandadas por su equilibrio entre vida barrial, conectividad y servicios.
* A pocos metros de Av. Santa Fe
* Cercano al Shopping Alto Palermo
* Acceso rápido al Subte Línea D Estación Bulnes
* Amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios
* Excelente conectividad mediante transporte público y vías principales
Es una ubicación estratégica tanto para vivienda propia como para inversión con renta tradicional o temporal.
Gastos mensuales
* Expensas (vto. septiembre 2025): $288.932,16 (incluye expensa ordinaria y fondo de reserva).
* Electricidad (Edenor, último período): $23.677,03
* Gas (Metrogas, último período): $5.119,77
Valores acordes al uso residencial actual de la unidad.
Resumen final
Dúplex funcional, luminoso y bien distribuido, con un balcón al frente, buena circulación de aire, baño completo en planta alta, aire acondicionado en ambos niveles, cocina separada, y un dormitorio tipo suite con vestidor. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Alto Palermo, con excelente accesibilidad y servicios. Una propiedad atractiva tanto para vivir como para invertir.
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 20
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Disposición: Frente
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Orientación: NO
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Expensas: $ 280.000
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Apto Profesional
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 124.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 50 m2
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Sup. Descubierta: 2 m2
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Sup. Total: 52 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Amoblado
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 20
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1738445
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