VENTA | Penthouse Único 119 m² Totales en Palermo Hollywood | Casa en Altura | Balcón Terraza c/ Parrilla + Rooftop Privado c/ Baño

VENTA | Penthouse Unico 119 m2 Totales en Palermo Hollywood | Casa en Altura | Balcon Terraza c/ Parrilla + Rooftop Privado c/ Baño
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GORRITI 5321 - PALERMO HOLLYWOOD
Autentico concepto de "Casa en Altura" en el corazon neuralgico del barrio, sobre una de las cuadras residenciales mas cotizadas y arboladas.
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Ubicado en el 4to piso (ultimo nivel habitable del edificio), en una zona protegida de baja densidad donde el codigo urbanistico limita la altura a PB + 4 pisos, lo que garantiza vistas abiertas definitivas a la copa de los arboles y excelente luz natural de tarde.
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PLANTA PRINCIPAL (4to PISO):
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* Area Social Integrada: Gran estar-comedor con cocina lineal de diseño moderno, amoblamientos bajo y sobre mesada a medida, techos en hormigon visto y ventanales corredizos de piso a techo de apertura total.
* Balcon Aterrazado Unico: Con casi 3 metros de profundidad (2,98 m), funciona como un verdadero living exterior al aire libre, equipado con parrilla propia empotrada y toldo retractil.
* Area Privada y Sanitarios: Dormitorio principal con placard de piso a techo y vistas verdes; segundo ambiente versatil (ideal segundo dormitorio, home office o estudio); toilette de recepcion y baño principal completo con bañera.
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PLANTA ROOFTOP (5to PISO - USO EXCLUSIVO):
* Terraza Privada de ~37 m2: Sector propio de uso y goce exclusivo con solarium y vistas panoramicas 360 grados.
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* Baño Completo Propio e Instalaciones: Cuenta con baño instalado y acometidas de servicios sanitarios (agua y desagues).
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* Doble Circulacion y Versatilidad: Posee acceso independiente desde el palier superior (ideal para estudio profesional, consultorio o renta temporaria desdoblada) y factibilidad tecnica de conexion directa desde el balcon terraza mediante escalera caracol exterior.
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DETALLES DEL EDIFICIO:
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* Edificio boutique de solo 8 unidades con bajas expensas y SUM comun.
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* Apto profesional y habilitado expresamente por reglamento para alquiler temporario (Airbnb / Booking).
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* Posesion inmediata y listo para escriturar.
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DETALLE DE SUPERFICIES
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* Superficie Cubierta Propia (4to piso): 59,17 m2
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* Balcon Aterrazado al Frente (4to piso): 23,10 m2 (7,78 m2 balcon + 15,32 m2 descubiertos propios)
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* Terraza / Rooftop Privado en Azotea (5to piso): aprox 36,60 m2 descubiertos + sector semicubierto + baño propio de uso exclusivo asignado por Reglamento de PH
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* Superficie Total de Uso Privado Real: aprox 118,87 m2
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LEGALES Y CONDICIONES INMOBILIARIAS
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Las medidas, superficies, expensas y fotos consignadas en la presente publicacion son aproximadas, de caracter orientativo y no contractuales. Los datos definitivos y exactos surgen del correspondiente Reglamento de Propiedad Horizontal, plano de mensura y division (MH-) y titulo de propiedad del inmueble.
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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolucion General Nro 2371 de AFIP (pedido de COTI).
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Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nro 5115 CABA).