Venta departamento 3 ambientes con patio propio de 130m² – almagro

Departamento 3 Ambientes con Patio Propio de 130m2 Límite Almagro / Villa Crespo

Buscás aire libre sin salir de tu casa? Esta propiedad lo tiene, con un patio de 130m2 único en la zona, ideal para relax, reuniones al aire libre o disfrutar de un jardín urbano propio.

El departamento cuenta con:
- Living-comedor luminoso
- 2 dormitorios bien proporcionados
- Cocina independiente con doble circulación
- Lavadero integrado
- Calefón a gas
- Calefacción a gas
- Pisos de parquet originales en muy buen estado
- Unidad recientemente pintada

Oportunidad de inversión: la unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente por aproximadamente 1 año más. Ideal para quien busca renta asegurada desde el primer día consultar por el valor de alquiler actual.

Ubicación: Humahuaca al 4600, piso 3, contrafrente sobre el límite entre Almagro y Villa Crespo, a media cuadra de Av. Estado de Israel. Privacidad y luz natural todo el día.

Conectividad:
- Subte B (estaciones ángel Gallardo y Medrano)
- Colectivos por Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia
- Fácil acceso a las principales arterias de la ciudad

Espacios verdes: a pocos minutos del Parque Centenario.

Salud: cercanía al Hospital Italiano y al Hospital Durand.

Educación: instituciones educativas sobre la propia calle Humahuaca, además de la Escuela Normal Superior N7.

Vida de barrio: comercios de cercanía, supermercados y oferta gastronómica en una zona en pleno crecimiento.

Expensas: Agosto 2026 ($225.000).

Una oportunidad para quien busca espacio propio y verde, o una inversión con renta ya en marcha, en un entorno consolidado de la ciudad.

Escribime y coordinamos una visita.

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675