VENTA DUPLEX 2 AMB AMUEBLADO + TERRAZA + COCH. FIJA. PALERMO

VENTA DÚPLEX 2 AMBIENTES CON TERRAZA, COCHERA FIJA Y EQUIPAMIENTO | PALERMO

Excelente dúplex de 2 ambientes y 70 m² totales, ubicado en Guatemala 4300, Palermo, en un 9° piso al frente, con orientación sureste y tan solo 3 años de antigüedad.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad, grandes ventanales, terraza propia y una distribución que diferencia claramente el área social del sector privado.

Además, se comercializa con gran parte de su mobiliario y equipamiento incluido, convirtiéndola en una excelente alternativa para quien busca una propiedad prácticamente lista para entrar a vivir.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANTA BAJA

· Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al exterior.
· Cocina integrada con mobiliario y espacio de guardado.
· Cocina eléctrica.
· Toilette de recepción.
· Aire acondicionado frío/calor.
· Cerradura electrónica en la puerta principal.
· Escalera de acceso a planta alta.
· Terraza propia equipada, generando una verdadera extensión del área social.

TERRAZA

· Amplio espacio exterior.
· Toldo automático.
· Dos estufas eléctricas.
· Mesa exterior con seis sillas.

Una terraza pensada para poder aprovecharse durante gran parte del año, tanto como espacio de reunión como de descanso.

PLANTA ALTA

· Amplio dormitorio principal.
· Cama King Size.
· Grandes ventanales que aportan luminosidad y amplitud visual.
· Vestidor independiente con excelente capacidad de guardado.
· Baño completo con bañera, mampara de vidrio y bidet.
· Aire acondicionado frío/calor.

MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN LA VENTA

La propiedad se entrega con:

· Sillón.
· Mesas ratonas.
· Alfombra.
· Rack/mueble para TV en living (televisor no incluido).
· Apliques de iluminación con dimmer.
· Cortinas roller y cortinas de tela.
· Estanterías (vajilla no incluida).
· Cocina eléctrica.
· Toldo automático.
· Dos estufas eléctricas exteriores.
· Mesa exterior con seis sillas.
· Cama King Size.
· Respaldo de cama.
· Mesas de luz.
· Mueble cajonera.
· Mueble para TV en dormitorio (televisor no incluido).
· Dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en cada planta.

OTRAS CARACTERÍSTICAS

· 70 m² totales.
· 2 ambientes desarrollados en dos plantas.
· Piso 9°.
· Disposición al frente.
· Orientación sureste.
· 3 años de antigüedad.
· Cochera fija.
· Cerradura electrónica.
· Cámaras de seguridad en el edificio.
· Edificio sin amenities.

EXPENSAS

· Expensas mensuales: $270.000.

SOBRE LA UBICACIÓN

Ubicado sobre Guatemala al 4300, Palermo, en un entorno residencial con una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.

Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la vida de Palermo y, al mismo tiempo, contar con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.

Una propiedad que combina diseño, exterior propio, cochera, equipamiento y una distribución poco convencional, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes priorizan una unidad con características diferenciales dentro de Palermo.

Si necesitás vender tu propiedad para comprar, en AEDIFICARE te ayudamos a realizar ambas operaciones en simultáneo, optimizando tiempos y costos operativos.