Venta Departamento 1 dormitorio, 53m2, con balcón, Thames 1600, Palermo Soho, Palermo

Thames al 1600

USD 168.300

Venta en Palermo Soho, Palermo

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+ $45.000 expensas

USD 168.300

+ $45.000 expensas

Departamento

Departamento
53 m² Cubierta

53 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Contra frente

Contra frente
Noreste

Noreste
Apto profesi.

Apto profesi.

Departamento en Palermo Soho

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN

FINANCIACIóN POCAS VECES VISTA: 30% ADELANTO + CUOTAS FIJAS EN DóLARES, SIN INDEXACIóN, GARANTIZANDO ESTABILIDAD Y PREVISIBILIDAD EN LOS PAGOS.

Edificio U.S.A.B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) : Altura máxima 14.60m, PB + 4 pisos

El edificio es apto para renta diaria estilo Airbnb, una gran ventaja en esta zona, donde hay gran demanda turística. Palermo es uno de los barrios más elegidos por visitantes nacionales e internacionales, lo que hace que este tipo de alquileres tengan una ocupación constante y una excelente rentabilidad.

UBICACIóN:
El edificio está ubicado en Thames 1616, en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte.
Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño.
A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba.

EL EDIFICIO:
Planta baja en doble altura y de diseño moderno.
Cámaras de seguridad en espacios comunes.
Laundry con Lavasecarropas.
Terraza con vista panorámica, con parrilla y mediasombra.
5 plantas con 14 unidades funcionales. Unidades de 1 ambiente divisible.
Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable.
EXCELENTE calidad de construcción y detalles de categoría.

ESPECIFICACIONES TéCNICAS GENERALES DEL EDIFICIO:
Ascensor de última generación, marca Company. Cabina de acero inoxidable con espejos.
Baldosas cerámicas en palieres y balcones.
Cemento alisado pintado en escalera de incendio reglamentaria, con narices en ángulos de acero, barandas, zócalo anti-derrame y pintura especial para pisos
Porcelanatos de alta calidad, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio Instalación normalizada contra incendio, en cañería seca con bocas y matafuegos en todos los palieres
Puertas normalizadas contra incendio en acceso a caja de escaleras
Distribución de agua fría y caliente en termofusión Saladillo o similar.
Desagues en pvc, marca Awaduct o similar. Dos termos de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central.
Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades
Preinstalación termomecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-calor, sin provisión de equipos

ESPECIFICACIONES TéCNICAS DE LAS UNIDADES:
Pisos en porcelanato simil madera 20x60 cm marca ilva o similar. Revestimiento blanco satinado en baños, marca ilva o similar.
Baños en porcelanatos ilva gris plano 35x35cm, combinado con blanco plano o simil madera Artefactos Roca Línea Mónaco
Griferías Hidromet Línea Jet, Cylinder o Mini
Módulo para vanitory
Puertas placa marca Gromanti Línea 2006 Americana
Aventanamientos en aluminio anodizado natural Aluar A30 vidrio simple
Mesadas en granito gris mara
Muebles en placa melamínica Faplac Línea texturados o hilados color a definir
Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies
Cielorrasos en hormigón visto laqueado, o yeso enduído y pintado de blanco
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: ABU62727 AP6884081

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Expensas: $ 45.000
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 168.300

Superficie

Sup. Cubierta: 53 m2
Sup. Descubierta: 12 m2
Sup. Total: 65 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Amoblado
Cable
Electricidad
Instalación parrilla
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1368529

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