OPORTUNIDAD 3 AMB PALERMO CHICO FINANCIACION EN PESOS

OPORTUNIDAD 3 AMB PALERMO CHICO FINANCIACION EN PESOS
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Unidad 5 B.

OPORTUNIDAD 3 AMB CON FINANCIACION EN PESOS


MEMORIA DESCRIPTIVA
Se trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y plantade sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2.128,80 m2., sumando así una cantidadde 17 unidades de vivienda. Al momento de la excavación se determinará la construcción de unsubsuelo de cocheras.En la PB o 1er subsuelo estarán ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante deportería.A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Seencuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada de cocheras.En la entrada se ubica otra cochera.La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contrafrente), de dosdormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón (frente), balcón francés (contrafrente) ypalier privado.El primer retiro consta de 2 unidades de similares características que las de planta tipo.
El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensorescon distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) unaescalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código deEdificación y la Ley de Accesibilidad
La iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por mediode un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1o piso.1. HALL DE ENTRADAEl hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, lo que le dará unatransparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia las cocheras será de aceroinoxidable.El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista enporcelanato, en contraste con el acceso vehicular que será en baldosones de 40 x 60 ídemvereda.El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será en Tarquini o similar. La puerta deacceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable.En PB, el acceso al primer tramo de la escalera principal será de porcellanato con barandas encristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente enacero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos.El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño yporcellanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen.2. HALL DE PISOEl palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados porartefactos embutidos en el cielorraso o sobre losa vista, los pisos serán de porcellanato Vité deAlberdi o similar. Las puertas de acceso a las unidades funcionales serán de gran altura ytendrán herrajes especiales acorde a su función de puerta principal.3. UNIDADES FUNCIONALESLas diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorioscon grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos conmesadas de porcellanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación conducha/bañera y porcellanatos Vité de Alberdi o similar.Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de aceroinoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán delaminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado.El agua caliente será suministrada por termotanque eléctrico de comando individual. Lacalefacción será de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comandoindividual
4. AMENITIESEn la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette.
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS? ESTRUCTURASe ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa, columnas, vigas ylosas.? MAMPOSTERIALos tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos o eventualmente con placa de yeso.Los muros exteriores perimetrales serán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los murosde escaleras y hueco de ascensor se construirán en ladrillo común.? REVOQUESEn todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación tipo Tarquini o similar.En interiores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque gruesopeinado para la posterior colocación del revestimiento.En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto.En el hall de acceso se aplicará Tarquini o similar.? CONTRAPISOSEn subsuelo y/o PB se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En losentrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteas seránlivianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor.? CARPETASEn los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación depisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas conaislación hidrófuga.? YESOEn muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar.? CIELORRASOSSerán de hormigón armado con fina terminación a la vista, con buñas perimetrales enbalcones. En cocina y sanitarios se colocarán cielo rasos suspendidos.? REVESTIMIENTOSEn baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar.En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar.En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará tipo Tarquini o similar.? PISOSEn estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar.En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar.En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar.En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar.En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60.En interior del hall de acceso se colocará porcellanato Vite Emperador o similar.En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar









Leandro Soldati: CUCICBA 1544
Sergio Soldati: CMCPSI 6773