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Departamento en Venta en Barrio Parque, Palermo - 5 Ambientes

USD 1.550.000

Venta en Palermo, Capital Federal

+ $1.400.000 expensas

USD 1.550.000

+ $1.400.000 expensas

  • Departamento

  • 240 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cocheras

  • Frente

  • Noreste

Departamento en Venta en Barrio Parque, Palermo - 5 Ambientes

Departamento a estrenar en Barrio Parque, Tagle y Juez Estrada
Sup. cubierta: 240 m2
Sup. semicubierta: 17 m2
Sup. total: 257 m2
Edificio emblemático obra del Arq. Martini White. Vecino a la Embajada de Canadá.
El piso fue totalmente hecho a nuevo
3 dormitorios en suite + 4to dormitorio en suite (para dependencia o visitas o escritorio)
1 cochera fija + baulera
Edificio en esquina, Piso alto todo al frente, con vistas abiertas a copas de arboles jacarandás y tipas. Al ser en esquina, todos sus ambientes son muy luminosos. Fue completamente refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad: pisos de roble de eslavonia, baños revestidos en mármol tundra grey, aberturas de aluminio con DVH, mesada de cocina purastone fósil.
Distribución
Ingreso por palier privado. Doble hall de recepción.
Living, comedor y sala de estar, los 3 ambientes semi integrados, con salida a balcón corrido sobre Tagle.
Toilette de recepción. Placard de recepción.
Dormitorio principal en esquina con mucha independencia. Vistas únicas. Baño en suite compartimentado. Box de ducha con mampara de vidrio (walk in shower) y bañadera. Griferías FV. Botiquín con puerta espejada.
Vestidor (walk-in closet) con aire acondicionado.
Doble circulación
Dos dormitorios en suite con salida a balcón corrido sobre Juez Estrada. Uno con box de ducha, otro con bañadera.
Amplia Cocina con isla de mármol y comedor diario incorporado. Dos bachas de acero inoxJohnson. Equipada con horno SMEG a gas y anafe de 90 cm. Extractor de acero inoxidable. Espacio para colocar un horno eléctrico. . Grifería Peirano, en color dorado. Conexión para lavaplatos. Espacio para heladera doble. Muebles bajo y alto mesada en melamina negra.

Mueble vajillero iluminado. Acceso al comedor.
Entrada de servicio.
Lavadero independiente.
Cuarto dormitorio en suite con aire acondicionado y piso de parquet. Pensado para visitas, escritorio, servicio doméstico.
Vestidor y Placards (en proceso) todo en melamina negra. Ver imágenes de referencia.
Características generales
Servicios centrales de agua y calefacción
Calefacción central por radiadores
Aire acondicionado en todos los ambientes: 8 equipos
Iluminación a destacar. Pensada exclusivamente para las obras de arte.
Portería con vivienda y fines de semana (L a V de 7 a 13hs y 17 a 21hs)
Seguridad privada nocturna los fines de semana (V y S), D todo el día.
Cochera en planta baja y Baulera
Grupo electrógeno
Edificio de 10 pisos (1 depto. por piso)
Ascensor principal y otro de servicio
Acceso apto para personas con movilidad reducida
Excelente ubicación: Se encuentra en Barrio Parque, zona residencial exclusiva, caracterizada por sus calles curvas y arboladas, sus lujosas casas y embajadas. Es elegido por celebridades, empresarios, y gente de alto poder adquisitivo.
Estás a un paso de los parques Plaza Chile, Rep. Oriental del Uruguay y Plaza Alemania. Otros atractivos en la zona son la Floralis Genérica, el Museo Malba y el Museo Nacional de Bellas Artes, la Facultad de Derecho, y muchos restaurantes, cafés y el exclusivo Shopping Paseo Alcorta.
Gastos Fijos:
Ultimas expensas 1.400.000
Agip $ 236.000
Esta propiedad se vende por Tracto Abreviado.
Consultame para más info. y coordinamos una visita.
Medidas
Hall 1,90 x 1,80
Comedor 4,10 x 4,92
Living 5,95 x 4,91
Sala de estar 3,05 x 4,91
Todo el sector del living 13,10 x 4,91
Suite 5,24 x 4,66
Vestidor 3,93 x 2,15
Baño ppal 4,45 x 3,19
Dormitorio 3,50 x 4,40
Baño 2,85 x 1,56
Dormitorio 3,04 x 4,32
Baño 3,04 x 1,84
Cocina/Comedor diario 4,10 x 3,01
Lavadero 2.82 x 1,96
Dormitorio de servicio 3 x 2,12
Baño de servicio 2 x 1,30

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ENGHLISH DESCRIPTION
Brand new apartment in Barrio Parque, Tagle and Juez Estrada
Covered area: 240 m2 Semi-covered area: 17 m2 Total area: 257 m2

Iconic classic building designed by Architect Martini White. Next to the Canadian Embassy.

The apartment has been completely renovated.

3 en-suite bedrooms + 4th en-suite bedroom (suitable for staff, guests, or office)

1 assigned parking space + storage unit

Corner building, high floor, all facing the front, with open views of jacaranda and tipa treetops. It has been completely renovated with top-quality materials: Slavonian oak floors, bathrooms clad in Tundra Grey marble, aluminum windows with double glazing, Purastone Fossil kitchen countertops.

Layout

Entrance through a private foyer. Double reception hall.

Living room, dining room, and sitting room, all three semi-integrated, with access to a continuous balcony overlooking Tagle Street.

Guest bathroom. Reception closet.

Corner master bedroom with ample privacy. Unique views. En-suite bathroom with separate shower stalls, glass enclosure (walk-in shower), and bathtub. FV faucets. Medicine cabinet with mirrored door.

Walk-in closet with air conditioning.

Double circulation.

Two en-suite bedrooms with access to a continuous balcony overlooking Juez Estrada Street. One with a shower stall, the other with a bathtub.

Spacious kitchen with a marble island and integrated breakfast nook. Two Johnson stainless steel sinks. Equipped with a 90 cm SMEG gas oven and cooktop. Stainless steel range hood. Space for an electric oven. Peirano faucets in gold. Connection for a dishwasher. Space for a double refrigerator. Black melamine upper and lower cabinets.

Illuminated sideboard. Access to the dining room.

Service entrance.

Separate laundry room.

Fourth bedroom suite with air conditioning and parquet flooring. Ideal for guests, office, or domestic staff.

Walk-in closet and wardrobes (under construction), all in black melamine. See reference images.

General Features

Central water and heating services

Central heating via radiators

Air conditioning in all rooms: 7 units

Special lighting. Designed exclusively to showcase the artwork.

Concierge with on-site residence and weekend security (Mon-Fri 7am-1pm and 5pm-9pm)

Private security at night on weekends (Fri and Sat), all day Sunday.

Ground floor parking space and storage unit

Generator

10 apartments (1 apartment per floor)

Main elevator and separate service elevator

Accessible for people with reduced mobility

Excellent location: Located in Barrio Parque, an exclusive residential area characterized by its winding, tree-lined streets, luxurious homes, and embassies. It is a favorite among celebrities, businesspeople, and high-net-worth individuals.

You are steps away from Plaza Chile, Plaza República del Uruguay, and Plaza Alemania parks. Other attractions in the area include the Floralis Genérica sculpture, the MALBA Museum, the National Museum of Fine Arts, the Law School, and numerous restaurants, cafes, and the exclusive Paseo Alcorta Shopping Mall.

Expenses:

Last monthly building expenses: 1,400,000 ARS

Property tax (AGIP): 236,000 ARS

This property is being sold via a simplified transfer process.

Contact me for more information. and we arranged a visit.


Corredor interviniente CABA: Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Expensas: $ 1.400.000

  • Dependencia

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 1.550.000

  • Sup. Cubierta: 240 m2

  • Sup. Total: 240 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Ascensor
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono

  • Cant. Cocheras: 1

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Ascensor

Código de aviso: PRO-1718748

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Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 / CUCICBA 6630

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Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449 / CUCICBA 6630

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