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Departamento
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181 m² Cubierta
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1 dormitorio
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45 años
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1 baño
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3 ambientes
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Contra frente
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Apto profesi.
Departamento 3 ambientes Loft Apto profesional y comercial Balcón Reciclado en Palermo
- PB total: 65,12 m2. / PB cubierta: 52,86 m2 / PB semicub 1,58 m2 / PB descub: 10,68 m2.
- En la intersección de Avenida Santa Fe y Avenida Scalabrini Ortiz, en un punto de gran visibilidad y accesibilidad de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de la estación Scalabrini Ortiz del subte D, y el Metrobús, se encuentra esta unidad que combina planta baja, sótano. La propiedad se presenta como una opción versátil para actividades profesionales o comerciales, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular.
- En la planta baja, con una superficie aproximada de 53 m2, se ubican un hall de ingreso, un ambiente principal con balcón, cocina y baño. Desde el hall de ingreso se accede a una escalera interna que conduce al sótano, de aproximadamente 116 m2, concebido como un espacio amplio, de proporciones generosas y en excelente estado de conservación, apto para distintos destinos.
- La superficie total cubierta de la unidad alcanza los 181 m2. El conjunto ofrece un formato poco frecuente en el mercado: una vivienda u oficina superior con un acceso directo desde la planta baja, complementado por un nivel inferior por escala para desarrollar actividades comerciales que requieren espacio.
- El edificio cuenta con servicios de agua corriente y electricidad. La unidad ha sido completamente refaccionada a nuevo se encuentra en condiciones de ser utilizada de inmediato, sin necesidad de inversiones para ponerla en valor.
- Por sus características, ubicación y metraje, se trata de una propiedad con perfil ideal para estéticas, consultorios, estudios profesionales, academias, salas de capacitación o showrooms, entre otros usos posibles, siempre dentro de los parámetros permitidos por la normativa vigente.
- Si bien las dos plantas son una única unidad funcional, por su distribución y acceso, se pueden independizar y usar separadas.
- Baño completo con sanitarios y grifería nuevos en el monoambiente.
- 2 Aire acondicionados frío/calor
- doble toilette en el subsuelo y un baño completo arriba
- Luminaria nueva
- Pisos vinílicos nuevos
- La amplitud de la planta libre permite dividirlo internamente en sectores.
- El subsuelo cuenta con un cuarto de depósito
- El espacio ha sido utilizado profesionalmente por instituciones reconocidas: hasta 2022 como centro de ecografías, y en 2023 como centro de estética.
- El departamento cuenta con cerradura electrónica. El edificio cuenta con encargado, cámaras de seguridad y puerta magnética.
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
-
Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
-
Antiguedad: 45
-
Disposición: Contrafrente
-
Expensas: $ 365.273
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
-
Precio: USD 185.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 181 m2
-
Sup. Total: 181 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Hall
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
Caracteristicas del edificio
-
Antiguedad: 45
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
Código de aviso: PRO-1656376
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