Balvanera. depto 4 amb mas dependencia y baulera .cochera opcional

Un departamento con solidez constructiva y una ubicación estratégica con conectividad total a toda la ciudad. Cuenta con 3 dormitorios mas dependencia (dormitorio mas baño ) y baulera en el ultimo piso de 21 m2 aproximadamente. Tiene una superficie cubierta de de 109,46 m2. Se encuentra en el 2° Piso al frente (máxima privacidad), todos los ambientes principales dan a la calle sin linderos directos a vecinos.
El edificio cuenta con 7 pisos mas la terraza, 3 ascensores, solo 3 departamentos por piso.
Distribucion de ambientes
Accesos. Palier privado mediante ascensor principal mas 2 ascensores de servicio con acceso a la dependencia.
Gran living-comedor con excelente luz, toilette de recepcion.
3 dormitorios principales al frente con balcon frances y placares integrados.
Cocina independiente conectada a la dependencia de servicio.
La cocina es renovada y funcional, mobiliario moderno, bajo mesadas equipados con sistemas de correderas de suave deslizamiento, doble bacha de acero inoxidable.
Multiples placares y compartimientos de guardado distribuidos en el departamento mas baulera privada con pequeño lavadero en el 8° piso.
Cochera Opcional en el edifico contiguo.
DETALLES DE CATEGORIA Y CALIDAD
°Pisos de roble de Eslavonia plastificados.
°Carpinteria, puertas y marcos en madera de cedro,
° Privacidad absoluta y excelente circulacion interna.
° Calefacción mediante estufas de tiro balanceado.
° Cochera opcional en el edifico contiguo, la misma posee una baulera. Valor USD 20.000
Al estar emplazado en este punto estrategico de Balvanera, la accesibilidad es inigualable,funcionando como un verdadero nodo de transferencia urbana.
Subtes. Linea A y H. Estacion terminal Once (linea Sarmiento), Decenas de lineas de colectivos en la puerta y alrededores (Lineas 8,41,68,71,105,118,132,151,168,188 entre muchas otras.
Salida rápida por avenidas claves (Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón).
Zona con oferta absoluta de comercios, bancos, salud y servicios a pocos pasos.

Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238