Pico 1700 - nuñez - 3 amb dependencia - balcon corrido al contrafrente - reciclado a nuevo - sol

DEL CAMPO VENDE excelente 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en Lomas de Núñez! 90 m2 totales, reciclado integralmente y con una distribución impecable.

Ubicado en la calle Pico al 1700 (entre 3 de Febrero y las vías del Tren Mitre), en la cotizada franja residencial conocida como Lomas de Núñez. Un entorno tranquilo, arbolado y estratégico: a pasos de la estación Rivadavia del ferrocarril, con rápida salida hacia Av. Cabildo, General Paz y el corredor norte.

DISEñO, LUZ Y DISTRIBUCIóN EXCEPCIONAL
Una propiedad que destaca por su solidez constructiva, su luminosidad absoluta y un reciclado integral ejecutado hace 3 años (cañerías, electricidad y terminaciones de primera línea). Es 100% electrico.
Recepciones y Doble Circulación: Se ingresa por un amplio hall de recepción (ideal para colocar un mueble recibidor o zapatero). Desde allí se accede tanto al área social como a un hall secundario que conecta directamente con la cocina, el toilette de recepción y la dependencia, generando una doble circulación súper funcional.
Living Comedor y Balcón: Gran espacio de estar-comedor (5,80 m x 3,15 m) con pisos de parquet pulidos en tonos cálidos. Conecta mediante grandes ventanales al balcón corrido (8 m2) al contrafrente. Orientación Noroeste: pulmón de manzana verde, silencio y sol directo de tarde iluminando los ambientes.
Cocina Independiente y Lavadero: Desarrollada con excelente amoblamiento, mesadas modernas y espacio sectorizado para lavarropas/secarropas.
área Privada: Un hall de distribución íntimo conduce a las habitaciones y al baño principal. El dormitorio principal (3,35 m x 3,20 m) cuenta con placares completos y salida directa al balcón por donde baña el sol directo. El segundo dormitorio (3,05 m x 2,95 m) es amplio y luminoso.
Versatilidad de Espacios: La dependencia de servicio (3,00 m x 2,00 m) con su toilette anexo funciona perfectamente como un 3 dormitorio, estudio o home office independiente.
Baños: Baño completo principal y toilette de visitas, ambos totalmente reciclados con revestimientos contemporáneos y estética en cemento alisado.

Un departamento pensado para vivirlo, disfrutarlo y sentirse en casa.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida