Tres ambientes con balcón terraza de 27 m2, vista parquizada, cochera fija individual 6 x 2,50 m. para amarok, hilux

DEPARTAMENTO CON RENTA - ALQUILADO HASTA 30-09-2027

Impecable Departamento en Nuñez - SUP. CUBIERTA 50 M2. más TERRAZA propia exclusiva de 27 M2 = TOTAL 77 M2. - EXPENSAS AGOSTO 2026 $ -
+ EXCLUSIVA COCHERA FIJA, CUBIERTA, INDIVIDUAL, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE, SIN RAMPA, APTA para vehículos 4 x 4 - Superficie 14,70 m2: 5,95 x 2,47 metros con posibilidad de agregar una baulera.

- TRES AMBIENTES Y MEDIO: 2 DORMITORIOS con placard,
todos los ambientes al contra frente con vista a la terraza propia y al jardín parquizado del edificio -
- ESTAR COMEDOR con salida al Deck
- AGUA CALIENTE Y LOZA RADIANTE por caldera Peisa
- COCINA a gas natural
- PATIO
- Puerta blindada Pentágono

EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA INDIVIDUAL, FIJA Y CUBIERTA EN la planta baja del EDIFICIO CON ENTRADA DIRECTA DESDE LA CALLE (SIN RAMPA) (FOTO DE LA FACHADA DEL EDIFICIO) -
EDIFICIO con LLAVE DE PUERTA DE CALLE ELECTÓNICA Y EL DEPARTAMENTO POSEE PUERTA BLINDADA.

La Terraza es Propia de 27 m2. (15 m2. descubierta y 12 m2. cubierta con pisos de deck) -
IMPORTANTE UBICACIÓN A CUATRO CUADRAS DE AV. CABILDO CON ACCESO AL METROBUS Y LINEA "D" DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMÁN-CATEDRAL, CON PLURALIDAD DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS.

Terrazas & Balcones - Propiedades - Lunes a Viernes de 11 a 19 Hs. - Sábados 10 a 20 Hs. atención por Whats app

TASACIONES EN EL DÍA SIN CARGO

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Ubicación:
- Cerca de: AV. DEL LIBERTADOR, METROBUS CABILDO Y SUBTE D
- Entre calles: CONGRESO Y QUESADA


Carlos Campagnoli - Martillero Público - Tasador - CUCICBA 5209 - Perito Judicial (CSJN)

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TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
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Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 146

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+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)