Venta Departamento 2 amb Balcón A Estrenar Morón

- ENTREGA INMEDIATA -
Venta Departamento 2 ambientes con Amplio Balcón al Frente A Estrenar en Morón
Machado esquina Ernesto Grant

Cocina separada, Gran Living, baño completo, dormitorio con placard. Toilette

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- Cochera opcional No Incluida en el Precio -

Todas las unidades incluyen:
Artefacto de cocina 4 hornallas marca Longvie a gas
Estufa tiro balanceado en dormitorio marca Longvie
Termotanque eléctrico marca Longvie
Portero Visor color
Pre- instalación de Aire split

Constructora de trayectoria, excelente calidad constructiva.
Materiales de calidad
Ascensores de última generación

CARACTERISTICAS TECNICAS – CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES:

ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de
acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:
Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de e:18cm. ?
Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de boldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS:
Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.

CARPETA: Para asiento de solados cerámicos: de mortero de cal reforzado.

CIELORRASOS: En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas, con terminación de hormigón a la vista pintado.

REVESTIMIENTOS:
Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.
Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.

SOLADOS: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres, hall principal y escaleras, marca
Cortines, Alberdi o similar. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de hormigón alisado en cocheras. ?

ZOCALOS: En el mismo material que el solado

CARPINTERIA:
EXTERIOR:
Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
INTERIOR:
Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.
Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

INSTALACION SANITARIA:
Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja.
Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones: cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. ?
Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA:
Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.
Elementos de protección: llaves termo magneticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.
Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los
departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.

INSTALACION DE VIDEO CABLE Y TELEFONO
Se dejara una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías lista para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada

INSTALACION DE GAS
Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de
Gas Natural S.A.
Gabinete para medidores en cada piso
Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural

ARTEFACTOS DE GAS
Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar ,cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h.
Se dejara previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO: Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES: Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos se colocara cerradura de doble paleta. Para puertas interiores cerraduras simples.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable
Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:
Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. ? Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS
Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH.

EQUIPAMIENTO
Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.
Pasamanos en caja de escalera

ASCENSORES
Tres Unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.


Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Luciana Andrade - MLS ID # -47


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