DPTO 2AMB COCH BALCON PISCINA BAUL MORENO

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Corrales
Hoy te muestro este moderno departamento en primer piso al frente, situado en complejo cerrado, con detalles de categoría, confort y practicidad, ubicado en inmejorable zona residencial de Moreno.

CARACTERISTICAS GENERALES:

#ACEPTA FINANCIACION
#COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO
#PISCINA
#SOLARIUM
#CAMARAS DE SEGURIDAD
#BALCON TERRAZA
#ESPACIOS VERDES
#ASCENSOR
# DORMITORIO
#BAÑO
#COCINA-COMEDOR-LIVING INTEGRADOS
#COCINA CON HORNO A GAS
#SUM (próximo a inaugurar)
#BAJAS EXPENSAS
#COMPLEJO CERRADO APROX 2300 mts
#PARRILLA
#BAULERA
#VISTA LIBRE Y ABIERTA (1er piso al frente Piso)

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Ingresando al complejo, te recibe su amplia entrada y un espacio verde maravilloso. La cochera tiene acceso por rampa, es cubierta, fija y posee portón automático con control remoto.

El lobby principal se destaca por su amplitud y modernidad. El edificio se destaca por su modernidad, buen gusto, detalles de categoría y seguridad. Posee circuito cerrado cámaras y cerco perimetral.

El complejo cuenta con ascensor digital vidriado y amplias escaleras que llevan al primer piso.

Al ingresar al departamento, accedés por un amplio pasillo-recibidor al living-comedor con cocina integrada. Al final del mismo, el amplio balcón aterrazado de aproximadamente 8 mts2, con baranda de vidrio templado y aberturas DVH y cortinas black-out a medida.

La propiedad cuenta con un dormitorio muy luminoso con placárd embutido, baño amplio con bañera y detalles de categoría. Además posee un armario con conexiones para lavarropas y lugar de guardado para elementos de limpieza.


ESPACIOS COMUNES

En la planta baja del edificio localizado en la parte trasera nos encontremos con un amplio jardin de uso común, amplia piscina y espacio para futuro SUM (próximo a inaugurar)


DETALLES IMPORTANTES.

Terminaciones de calidad. Aberturas con cámara de aire, ascensor, circuito de cámaras de seguridad. Materiales acústicos, ignífugos, ecológicos y térmicos en toda la construcción.
Silencio y naturaleza.


FACILIDADES

-Posibilidad de compra amoblado y con electrodomésticos.
-Anticipo US$ 50.000 y el resto financiación directa con el propietario
-Acepta vehículo en parte de pago
-Acepta USDT.

La medidas publicadas son aproximadas y a solo efectos orientativos. .

Te cuento acerca del complejo:
Este complejo en Moreno está ubicado en una privilegiada y estratégica zona de quintas. Comprende dos módulos. Los departamentos mantienen el equilibrio justo entre la comunidad y la privacidad. Está ubicado a:
300 mts de la Autopista del Oeste
700 mts Centro Comercial de Moreno
800 mts del hospital


Te cuento acerca Moreno

Moreno se ubica al oeste del AMBA, con muy buena accesibilidad desde CABA gracias al Acceso Oeste y al Ferrocarril Sarmiento (ramal Once–Moreno). Es un distrito en plena expansión urbana, con una mezcla equilibrada entre zonas residenciales consolidadas, áreas más comerciales y sectores semi-rurales.

La ciudad cabecera es Moreno Centro, y alrededor se encuentran localidades como Trujui, Paso del Rey, La Reja, Francisco Álvarez, Cuartel V y Moreno Sur.

Accesibilidad
Autopista Acceso Oeste: conecta directamente con CABA y con toda la traza oeste.
Ferrocarril Sarmiento: la estación Moreno es terminal del ramal, lo cual le da una frecuencia alta.
Líneas de colectivos interurbanos y comunales que conectan con todo el corredor oeste.

Para quienes buscan vivir cerca de Capital sin pagar los valores de zonas más consolidadas, Moreno es un punto fuerte.

Mercado inmobiliario
Valores competitivos en comparación con Ituzaingó, Castelar o Haedo.
Alto interés de familias jóvenes que buscan casas con más terreno o PHs con patio.
Mayor presencia de barrios cerrados y clubes de campo, sobre todo en La Reja y Francisco Álvarez (ej.: Banco Provincia, Los Abedules, San Diego —este ya en San Miguel pero influyente en la zona—).
Buena oferta de lotes y oportunidades de inversión para desarrollos de baja y media densidad.

Centro comercial y servicios

Moreno cuenta con:
Shopping Nine y polos comerciales a cielo abierto.
Bancos, comercios de proximidad y servicios públicos centralizados.
Amplia oferta de gastronomía con crecimiento en los últimos años, especialmente en Paso del Rey y Álvarez.

Oferta educativa

Variedad de instituciones públicas y privadas, destacándose:
Universidad Nacional de Moreno (UNM): polo académico en crecimiento.
Colegios tradicionales y nuevas propuestas pedagógicas en las zonas residenciales.

Esto atrae tanto a familias como a estudiantes.

Espacios verdes y recreación
Áreas arboladas en La Reja y Álvarez, muy valoradas por quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.
Parques, plazas renovadas y una creciente agenda cultural y deportiva del municipio.
Cercanía a reservas naturales y zonas semi-rurales, ideales para actividades al aire libre.

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Te espero para conocerlo
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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