Monoambiente al frente a Estrenar en Monte Castro

RESERVADO. EN NEGOCIACION.
¡A ESTRENAR! MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN EN MONTE CASTRO. 4º PISO

Descubrí este moderno monoambiente al frente, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión. Luminoso, funcional y con detalles de calidad, es una unidad pensada para aprovechar cada metro.
El ambiente principal cuenta con salida a un cómodo balcón, generando una agradable conexión con el exterior y gran entrada de luz natural. La cocina integrada está equipada con artefacto DOMEC, extractor y conexión para lavarropas.

Detalles que marcan la diferencia:
Pisos de porcelanato de primera calidad
Tiro balanceado
Excelentes materiales y terminaciones
Superficie:
26 m² cubiertos
Casi 4 m² de balcón

Ubicado al frente, con muy buena luminosidad y en una zona estratégica, a metros de Av. Sanabria y con rápida conexión a Av. Álvarez Jonte.
Ideal para vivir o invertir.
Una opción práctica, moderna y lista para disfrutar.

Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita.








Ademas el edificio cuenta con unidades a A ESTRENAR de Monoambientes y 2 ambientes. 2 departamentos en PB (frente y contra frente) 3 departamentos del 1 al 4º piso (2 mono ambientes al frente y 2 amb. al contra frente) y dos ultimas unidades de 2 ambientes en el 5º, (frente y contra frente).

TERMINACIONES UNIDADES FUNCIONALES

ESTAR COMEDOR DORMITORIOS
PISOS: Porcelanato pulido 60 x 60 cm junta recta con pastina.
PAREDES: Sobre yeso, pintura al látex blanco.
CIELORRASOS: Suspendidos con placas de roca de yeso, pintura al látex para cielorrasos blanco.
ZOCALOS: De porcelanato, terminación ídem piso.
CARPINTERIA EXTERIOR: Marcos y hojas de aluminio pintado al horno, color negro. Línea MODENA de ALUAR con doble vidrio hermético (DVH).
PUERTAS INTERIORES: Marcos y hojas placas de madera, terminación pintadas.
FRENTES DE PLACARDS: Corredizos de piso a techo, en aluminio anodizado, con puertas de melamina.
INTERIORES DE PLACARDS: Divisiones, estantes y cajoneras en melamina tipo haya o similar.
PUERTAS ACCESO: Marcos de chapa, hoja de madera maciza corta fuegos F30 según Normas IRAM, terminación barnizada. Cerradura inteligente que puede manejarse por huella digital, código numérico, conectarse a WiFi para apertura a distancia o mediante llave convencional.

COCINAS LAVADEROS
PISO: Porcelanato pulido 60 x60 cm.
PAREDES: Cerámica esmaltada mono cocción 30 x 60 cm o similar. Enlucido de yeso.
MUEBLES DE COCINA: Mesada de granito, pileta doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando FV, o similar.
Mueble bajo mesada y alacena terminación laminado plástico con cantos de aluminio anodizado, herrajes y cajoneras.
ARTEFACTOS: Cocina de cuatro hornallas con horno visor y parrilla, marca DOMEC o similar. Se deja instalación preparada para conexión de lavarropas y lavavajillas bajo mesada.
PINTURA: Látex en paredes y cielorrasos, esmalte sintético en carpinterías interiores.

BAÑOS Y TOILETES
PISO: Porcelanato 60 x 60 cm o similar.
PAREDES: Porcelanato pulido 60 x 60 cm o similar.
ARTEFACTOS: Línea BARI de FERRUM o similar blanca, depósito inodoro a mochila, bañera de chapa enlozada, vanitory con mesada.
GRIFERIA: Marca PIAZZA, línea NOVARA o similar.
PINTURA: Látex en cielorrasos, esmalte sintético en carpinterías.

BALCONES Y BALCONES TERRAZA
PISO: Cerámica esmaltada mono cocción 60 x 60 cm o similar.
BARANDAS: De planchuelas de hierro con pasamanos de acero inoxidables.

TERMINACIONES - AREAS DE USO COMUN

PALIERES
PISO: Porcelanato rustico 60 x 60 cm.
PAREDES: Pintura al látex.
CIELORRASOS: Pintura al látex para cielorrasos.

ESCALERAS
PAREDES: Pintura al látex.
PISO: Alisado de cemento coloreado, con nariz metálica en los escalones.
CIELORRASOS: Hormigón a la vista.
PUERTAS: De chapa F60, corta fuegos, certificadas según norma IRAM, barral anti pánico y cierra puerta hidráulico. Marca POTENZA.

SUBSUELO
PISO: Alisado de cemento coloreado, con nariz metálica en los escalones.
PAREDES: Terminación enlucido a la cal, fratachado y filtrado.
CIELORRASOS: Hormigón a la vista.

FACHADAS FRENTE, CONTRAFRENTE Y MEDIANERA.
Revestimiento tipo QUIMTEX color incorporado o similar.

INSTALACIONES

SANITARIAS: Cañerías de agua fría y caliente en termofusión marca ACQUA SYSTEM o similar.

AGUA CALIENTE: Individual por termotanque eléctrico.

TV: Boca para TV por cable en estar y dormitorios a cañería vacía.

SISTEMA DE ALARMA: En unidades funcionales se deja preinstalada cañería vacía para su posterior colocación.

PORTERO ELÉCTRICO: Convencional.

REFRIGERACIÓN: Por aire acondicionado tipo Split individual. Se dejan instaladas las cañerías debidamente embutidas para la posterior colocación de aparatos, sin su provisión.

CALEFACCIÓN: Individual por estufas de tiro balanceado, con su provisión.

PANELES SOLARES: Con baterías de reserva, instalados para iluminación de lugares comunes (palieres y escaleras) y luces de emergencia.

CCTV: Se deja instalado un circuito de cámaras de seguridad en zonas comunes para control de accesos.

ASCENSOR: Cabina reglamentaria según Ley 962, terminación acero inoxidable y espejo, piso de porcelanato pulido. Puertas automáticas de chapa terminación acero inoxidable en cabina.