Amplio departamento de 3 ambientes en venta en monserrat, caba

INVERSIóN EN MONSERRAT | RENTA EN USD

| RENTA ACTUAL USD 1.200/MES |

Un activo inmobiliario completamente reciclado, equipado y preparado para comenzar a trabajar desde el primer día.

Buscás una propiedad que, además de preservar capital, genere renta en dólares desde el primer día

Actualmente se encuentra alquilada por:

USD 1.200 mensuales

USD 14.400 de renta anual

8,23% de rentabilidad bruta anual sobre el precio actual de publicación.

Además, el contrato se encuentra vigente hasta enero de 2027.

No se trata solamente de comprar metros cuadrados... Se trata de adquirir un activo inmobiliario que ya está generando ingresos.

Esta propiedad puede ser una oportunidad para vos:

+ 86 m2 totales.

+ Dos unidades funcionales unificadas legalmente.

+ Se entrega totalmente amoblado.

+ Instalaciones de agua, gas y electricidad completamente renovadas.

+ Pisos originales de pinotea restaurados.

+ Dos bauleras propias en planta baja.

+ Edificio sólido de aproximadamente 60 años.

+ Excelente estado general.

Pensado para maximizar la rentabilidad:

Alquiler temporario premium.
Alquiler corporativo.
Ejecutivos.
Profesionales.
Estadías medias y largas.
Vivienda permanente de categoría.

Una ubicación con proyección en el corredor San Telmo - Monserrat:

Monserrat atraviesa un proceso sostenido de revalorización impulsado por la recuperación del casco histórico, la cercanía con Puerto Madero, el crecimiento del turismo y la creciente demanda de alquileres temporarios.

Invertir hoy en este corredor significa posicionarse antes de que los valores acompañen esa transformación.

Más que un departamento, esta propiedad representa un activo listo para producir renta y preservar valor en uno de los corredores con mayor potencial de la Ciudad de Buenos Aires.

Coordinemos una visita personalizada!

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.