Departamento Venta 2 ambientes 40 años, 30m2, Contrafrente, Esmeralda 800, Microcentro

Esmeralda 800

USD 65.000

Venta en Microcentro, Centro

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+ $176.000 expensas

USD 65.000

+ $176.000 expensas

Departamento
30 m² Cubierta
1 dormitorio
40 años
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Contra Frente

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES - MICROCENTRO

Corredor Responsable: Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 -
Contacto: Hernán Luque
VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CONTRA FRENTE LUMINOSO SIN BALCON
Excelente Ubicación | Seguridad 24hs | Oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de la ciudad

Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el 5° piso contra frente, sin balcón pero con excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.
Con una superficie total de 30 m², es ideal para quienes buscan comodidad, practicidad, seguridad, excelente conectividad y una ubicación inmejorable en pleno centro porteño.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Superficie total: 30 m².

- Amplio living comedor con piso de parquet en excelente estado, placard y aire acondicionado frío/calor.

- Cocina independiente, práctica y bien aprovechada, con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y ventana al pulmón de manzana.
Espacio para lavarropas o heladera (si se coloca lavarropas, la heladera puede ubicarse en el living).

- Dormitorio luminoso con ventana al pulmón y placard empotrado.

- Baño completo, en muy buen estado.

- Ambientes con luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.

EDIFICIO DE CATEGORÍA

- 4 ascensores que garantizan comodidad y fluidez.

- Seguridad 24hs con personal permanente en recepción y control de accesos.

- Mantenimiento edilicio impecable.

Expensas actuales (a septiembre 2025) $176.000.-

UBICACIÓN INMEJORABLE:

Situado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de:

Av. Córdoba (½ cuadra)

Av. Santa Fe (2 cuadras)

Av. 9 de Julio (2 cuadras)

Cercano a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Metrobus, subtes, universidades y comercios de todo tipo.
Un punto estratégico con excelente conectividad y alto potencial de renta.

IDEAL PARA:

Quienes buscan su primer vivienda en una zona céntrica y segura.

Inversores interesados en alta rentabilidad por alquiler tradicional o temporario.

Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
Una excelente oportunidad de inversión segura en un edificio de jerarquía y con todos los servicios.

*Las medidas y superficies son aproximadas; las reales surgen del título de propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Ubicación

Centro, Capital Federal