Casa en quinta sección, a metros de emilio civit | terraza, cochera y unidad independiente

Departamento Tipo Casa en Venta Calle Olascoaga casi Emilio Civit, Quinta Sección

Exclusiva propiedad horizontal sin expensas, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor categoría de la Ciudad de Mendoza: la Quinta Sección. Situada sobre calle Olascoaga, a metros de la emblemática Avenida Emilio Civit, la unidad destaca por sus amplias dimensiones, distribución funcional y gran potencial de uso flexible.

* Superficies y Características Generales
* Superficie cubierta: 163 m2 desarrollados en múltiples niveles.
* Superficie descubierta: 91 m2 (distribuidos en patios/terrazas).
* Propiedad sin expensas.

Distribución por Plantas
Planta Baja

* Estacionamiento: Cochera privada con capacidad para 1 vehículo.

Planta 1 (Nivel Principal)

* área Social: Amplio living-comedor independiente y sector de estar diario muy funcional.
* Cocina: Cocina-comedor de generosas dimensiones.
* Zona íntima: 3 dormitorios equipados con placares empotrados (el dormitorio principal en suite).
* Baños: 2 baños completos.
* Exteriores y Confort: Primera terraza con orientación norte, garantizando un excelente asoleamiento y luminosidad natural constante durante todo el año.
Servicios: Lavandería independiente y despensa/espacio destinado a guardado.

Planta 2 (Nivel Superior)

* Recreación y Exteriores: Amplia terraza principal equipada con parrilla/churrasquera. Espacio independiente destinado a ténder.
* Unidad Independiente: Habitación de amplias dimensiones con kitchenette y baño propio, ideal para huéspedes, estudio profesional o área de servicio.
* Aptitud de Uso y Potencial

Por su localización estratégica, dimensiones y configuración de los espacios independientes, la propiedad resulta óptima para:
* Inversión destinada a alquiler temporario de alta rentabilidad.
* Destino corporativo, institucional o estudio profesional.
* Emprendimientos comerciales autorizados por la zona residencial.
* Vivienda permanente de categoría

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