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VENTA • Exclusivo Semipiso de Categoría en Martínez (Arq. Cinque)


4 Ambientes con Dependencia • Doble Cochera • Orientación NE (Pura Luz)

Inmejorable ubicación residencial y comercial en el corazón de Martínez. Un departamento impecable de 138 m² totales, al frente con balcón corrido, ambientes amplios, doble circulación y detalles únicos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• A 2 cuadras de la Estación de Tren Martínez (Línea Mitre) y de la Av. Santa Fe.
• A 1 cuadra de la calle Alvear (centro comercial, polo gastronómico y de esparcimiento).
• A 7 cuadras de Av. del Libertador, próximo al Río de la Plata y al Vial Costero.
• Zona rodeada de colegios y centros educativos de gran prestigio. Barrio seguro con vigilancia permanente.

DISTRIBUCIÓN DEL SEMIPISO

• Recepción: Palier semiprivado que da acceso a un imponente y luminoso living-comedor con salida directa al balcón.
• Balcón: Corrido al frente con vista panorámica y orientación Noreste (sol y luz natural todo el día).
• Cocina y Comedor Diario: Espaciosa cocina con comedor diario/family integrado, excelentes muebles de guardado y doble circulación.
• Área de Servicio: Entrada de servicio independiente (con ascensor propio), lavadero independiente con gran vista, y dependencia de servicio (ideal escritorio o 4to dormitorio) con baño completo 100% reciclado.
• Dormitorios: 3 cómodos dormitorios al frente con aires acondicionados y amplios placards de madera de excelente carpintería.
• Baños: 2 baños completos principales (uno con bañera y otro con ducha, totalmente reciclado).

DETALLES DE CONFORT Y TERMINACIONES

• Pisos: Parquet de madera noble .
• Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes.
• Servicios: Centrales pero con regulación individual (caldera individual). Instalaciones de gas y electricidad en óptimas condiciones.
• Cocheras y Guardado: Doble garage (cochera doble) con rampa de acceso y portón automatizado a control remoto. Incluye baulera propia y espacio común para bicicletas.

EL EDIFICIO (Categoría y Seguridad)

• Antigüedad: 47 años (Construcción sólida y de calidad firmada por el prestigioso Arq. Cinque).
• Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas.
• Accesos: Imponente hall de entrada principal + entrada de servicio independiente con ascensor de carga y escalera.
• Amenities y Confort: Grupo electrógeno propio del edificio.
• Comunidad: Edificio Apto Mascotas.
¡Una oportunidad única por metros, calidad constructiva y ubicación!

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariela Muñoz

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