VENTA DEPTO CAMPOS SALLES 2300_NUÑEZ_PISO ALTO_4 AMB

Departamento sumamente funcional, amplio, muy luminoso (orientación Noreste) y súper cálido, emplazado en un sólido edificio de aproximadamente 49 años de antiguedad.

Este departamento de 4 ambientes + cocina comedor + lavadero independiente + Toilette + dependencia con baño (74.72 M2 totales) se encuentra en un piso 14 (último piso) al cual se accede por cualquiera de los 3 ascensores disponibles en el edificio.

SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD NATURAL, SOL, VISIóN PANORáMICA, TRANQUILIDAD, DISTRIBUCIóN Y SILENCIOSIDAD

Antes de ingresar al depto deberemos sortear una sólida puerta blindada para encontrarnos con un pequeño hall de entrada que integra al amplio living comedor y al acceso de la cocina comedor.
El living comedor de más de 17 M2 (5.7 x 3) es súper luminoso, con mucho sol y un ventanal desde donde se aprecia una vista panorámica del norte de la ciudad (incluyendo el río), y desde donde también, se pueden contemplar de manera privilegiada tanto los amaneceres como los atardeceres.
Desde el living accedemos a un hall de distribución (4 x 0.8) que comunica a los siguientes ambientes:
... Dormitorio principal de 3.2 x 2.6 + placard empotrado de 1.5 ancho x .55 de prof. Alfombrado. Ideal para cama matrimonial. Con una estupenda vista a la ciudad para disfrutar y relajarse en los momentos de descanso.
... Segundo dormitorio de 2.95 x 2.8 + placard empotrado. Apto para uno o dos niños/as o un adolescente. Vista panorámica al Norte de la ciudad.
... Tercero dormitorio de 2.5 x 2.15 (incluye placar externo) con una hermosa vista al Este, es decir al río. Apropiada para un adolescente.
... Baño interno completo de 2 x 1.52 con bañera y sanitarios completos.
... Toilette de 2 x 1.
Luego, desde el hall de entrada, como habíamos comentado al inicio, se accede a la cocina comedor de 4.2 x 3, con mucho espacio central, amplio ventanal con orientación Norte y cocina y hornallas y calefón a Gas. Muy cómoda para disfrutar de un desayuno en familia con mucha luz natural y hermosa vista panorámica.
Desde la cocina accedemos al lavadero independiente de 1.5 x 1 y el baño de servicio de 1 x 1 con ducha, y finalmente una divina y amplia dependencia de servicio de 3.5 x 2 con ventanal a una hermosa vista, como la de todos los ambientes.

Todas las aberturas tienen persiana a excepción de la cocina. Los revestimientos de pisos son de parquet y cerámico.
SE CALEFACCIONA CON ESTUFA TIRO BALANCEADO Y REFRIGERA CON DOS AIRES SPLIT FRíO/CALOR

Te invitamos a que veas las fotos y el video, y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita. Se trata de una verdadera oportunidad por tamaño, distribución, ubicación y precio!

Emplazado en el Barrio de Núñez a escasos metros de una de las principales avenidas de la ciudad, la AV CABILDO. Tenés todo, absolutamente todo, a mano! Mercados, Farmacias, Bares, Cafés tradicionales, las franquicias gastronómicas más importantes, Gimnasios, Instituciones Educativas, Iglesias y hermosas calles para caminar y pasear.
Para quienes son más deportistas, se encuentran las plazas Balcarce y Gral F Ramirez a 400 y 300 metros respectivamente, y a unas 10 cuadras de Av Del Libertador y Udaondo con mucho verde para elegir. Además, de acceso muy rápido al pulmón verde más grande la ciudad.
Y también muy importante, rodeado de medios de transportes: Metrobús a 40 metros, subte línea D a 400 metros (cabecera Congreso de Tucumán), estación de Tren Núñez (Línea Mitre) a 500 metros, en fin, para todo gusto, con muy fácil y rápida llegada al centro de la ciudad y a todo el corredor Norte del AMBA.




MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)









CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP4582712
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658