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Departamento
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70 m² Cubierta
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2 dormitorios
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25 años
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2 baños
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3 ambientes
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1 cocheras
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Excelente
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Frente
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Suroeste
Dpto 3 amb c/ renta 24 meses y apto crédito | las mercedes, pilar | renta autofinanciada por crédito
Descripción
Una oportunidad ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día, incorporando a su cartera un activo con contrato vigente, demanda locativa sostenida y una ubicación que mantiene su atractivo tanto para vivienda permanente como para alquiler residencial.
Cuenta con:
- Jardín propio de casi 58 m2.
- Living comedor con cocina integrada.
- Dormitorio principal en suite.
- Segundo dormitorio con placard.
- Segundo baño completo.
- Galería con parrilla y equipada con parrilla a gas, anafe, horno eléctrico y lavarropas.
- Cochera cubierta escriturada.
- Baulera subterránea.
La tipología de planta baja con jardín es una de las más buscadas dentro del complejo, lo que favorece la estabilidad de la ocupación y la sustentabilidad de la renta en el tiempo.
Diferenciales que potencian la inversión:
- Contrato de alquiler vigente por 24 meses.
- Ingreso inmediato por renta.
- Cochera y baulera escrituradas.
- Apto crédito.
- Posibilidad de evaluar permuta.
- Excelente estado de conservación.
- Aires acondicionados instalados.
- Blackouts colocados.
- Rejas y mejoras de seguridad incorporadas.
- Láminas de protección de alto impacto en ventanales.
Amenities que sostienen la demanda locativa:
- Seguridad privada 24 horas.
- Piscina para adultos y niños.
- Club House con restaurante.
- Gimnasio.
- Canchas de tenis y fútbol.
- Plaza de juegos.
- Espacios verdes y sector pet friendly.
- Ubicación estratégica
Ubicado sobre Champagnat, a metros del Shopping Paseo Champagnat y próximo a supermercados, gastronomía, Universidad del Salvador, colegios, centros médicos y transporte público. Un entorno con demanda habitacional constante y excelentes conexiones.
Una inversión pensada para quienes priorizan ingresos inmediatos, bajo riesgo de vacancia y una ubicación que históricamente se mantiene entre las más demandadas de Pilar.
Consultanos para conocer los detalles de la renta vigente y condiciones del contrato!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Ubicación
Las Mercedes - Champagnat al 700, Las Mercedes, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Partido de Pilar, G.B.A. Zona Norte
Ampliar mapaEsta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 25
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Disposición: Frente
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Orientación: SO
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Expensas: $ 527.463
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 145.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 70 m2
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Sup. Descubierta: 57 m2
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Sup. Total: 127 m2
Instalaciones del departamento
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Agua corriente
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Aire acondicionado individual
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Cable
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Calefacción
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Calefon
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Desayunador
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Teléfono
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Acceso para personas con movilidad reducida
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Pavimento
Servicios del departamento
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Agua corriente
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Calefacción
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Electricidad
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Gas natural
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Internet
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Seguridad
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Teléfono
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Video cable
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Vigilancia
Código de aviso: PRO-44146-551387
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