Duplex de 2 dormitorios en venta en cañitas balcón parrilla piscina!

Departamento tipo duplex en venta de dos dormitorios en Las Cañitas
3 ambientes ubicados en piso 9 (no es el último piso), al contrafrente con balcón corrido. Edificio de 19 años con piscina en la terraza.
Planta baja:
Living comedor, cocina completa con conexión a lavarropas, termotanque eléctrico individual (no a la vista), espacio para la heladera y lavavajilla incorporado. Cocina con ventana hacia el balcón.
Toilette de recepción
Baulera bajo escalera de gran profundidad
Balcón con toldo y parrilla propia empotrada. Vista abierta al pulmón
Amplia escalera de acceso a la segunda planta.
Planta alta:
Dormitorio principal amplio y otro dormitorio más pequeño, ambos con placard.
Baño completo compartimentado.
Ambos dormitorios dan al contrafrente con la mejor orientación: NO, sol de tarde.
Dos aires acondicionados, frío.
Servicios de calefacción por piso radiante de agua caliente con servicio central de caldera y con regulación propia.
Acceso directo a la piscina del edificio por la escalera.
ABL/Inmobiliario: $42.720 (mayo) - Aysa por expensas. Las expensas corresponden al vencimiento de mayo

Importante: el metraje de los dormitorios no figura en la escritura como cubiertos utilizables
Desgloce de superficie por escritura:

Cubierto: 38.99 m2

Entrepiso: 9.97 m2

Semicubierto: 1.21 m2

Descubierto: 12.05 m2

Metraje descontado en escritura: 25.70 m2 (corresponden a los dos dormitorios)

Metraje por escritura: 62.22 m2 - Totales utilizables: 87.92m2 estimados
El metraje cubierto utilizable es: 38,99+9,97+1,21+25,7 (son los dormitorios)= 75,87m2



Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula No 2388

Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles

Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Art. 10 de Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-