Venta Departamento 1 año 2 dormitorios, con balcón, Oeste, Avenida Luis María Campos 1100, Las Cañitas | Buscainmueble

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Avenida Luis María Campos 1100

USD 327.000

Venta en Las Cañitas, Palermo

+ $40.000 expensas

USD 327.000

+ $40.000 expensas

Departamento

Departamento
77 m² Cubierta

77 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 año

1 año
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Oeste

Oeste

DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES LAS CAÑITAS c/COCH

Venta departamento con menos de 1 año de antiguedad en edificio de categoría recientemente estrenado. Departamento de 3 ambientes de 77m2 cubiertos y 14 m2 semicubiertos con balcón corrido que dispone de un cerramiento de excelente calidad (superficie total: 91 m2). Living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, baño completo, dormitorio con salida a balcón y suite con vestidor y baño completo. Calefacción por losa radiante, equipos de A/A en los ambientes, doble vidirado y grupo electrógeno. La unidad está en un piso bien alto al contrafrente que ofrece un pulmón de manzana muy amplio y con mucho verde. El balcón es tipo terraza y la vista y luminosidad del departamento (que no es último piso) son excelentes para ese barrio, donde no abundan pulmones de manzana amplios.. Dispone de detalles de categoría y equipamiento de primera línea. En subsuelo tiene una cochera fija cubierta a la cuál se accede por rampa. Entre los amenities, ubicado en un Petit Hotel restaurado del año 1926, se encuentran un SUM, gym, laundry y un amplio jardín al fondo. Excelente ubicación a metros de L. M. Campos y Av. Lacroze, cercanía a Avda. del Libertador, estación L. de la Torre del FFCC Mitre ramal Tigre y al subte D estación Olleros.

RESEÑA DEL EDIFICIO
Se trata de un emprendimiento de gran categoría, así como también especialmente singular y exclusivo, por la integración al mismo del lujoso Petit Hotel existente (nombre que se le otorga a la casona), una verdadera joya arquitectónica que data de 1.926, que está siendo restaurado en el estilo de su época.
En cuanto al nuevo edificio de departamentos, se construirá en semitorre (su lateral norte se retira de la línea medianera). Vale decir, el edificio tendrá la mayor parte de su perímetro con una alta proporción de superficie vidriada, por lo que todos los departamentos serán sumamente luminosos. Y contarán con doble vidriado hermético, para maximizar la aislación tanto acústica como térmica .

Principales terminaciones:
- Carpinterías metálicas de aluminio esmaltado Módena 2 de Aluar, con doble vidriado hermético para aislación térmica y acústica
- Calefacción por piso radiante y agua caliente por caldera individual Peisa, con 3 circuitos independientes para la calefacción
- Pisos flotantes de madera marca Patagonia o similiar ( Pisos Alemanes)., en LC, dormitorios y pasillo.
- Porcelanato marca Alberdi o similar en cocina y baños,
- Artefactos sanitarios Ferrum. Bañeras de chapa enlozada Ferrum
- Griferias FV cierre cerámico Margot Lever, como modelo básico.
- Muebles sobre y bajo mesada en melamina blanca con cantos ABS.
- Mesada de granito negro en cocina.
- Frente de placard tipo Integral corredizo con marcos de aluminio.
- Interiores de Placard y Vestidor en enchapado de cedro terminación símil lustre. opcional: melamina

Se trata de una Cesión de Contrato. Se espera escriturar en los próximos meses.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: José Antonio Gandini - MLS ID # -371

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Avenida Luis María Campos 1100

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 1
Orientación: O
Expensas: $ 40.000

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 327.000

Superficie

Sup. Cubierta: 77 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio
Vestidor

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 9
Antiguedad: 1

Código de aviso: AR.42.43.161.373

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