MONOAMBIENTES-1 y 2 AMBIENTES - VENTA - ALZIRA- MONTEVIDEO -...

Pensaste en invertir en Uruguay?



Revalorización sin pausa de las propiedades
Excelentes niveles de renta en los alquileres






ALZIRA La Blanqueada.
MONOAMBIENTES y 2 ambientes. En construcción
(*) El precio publicado corresponde a un monoambiente
( ) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!


CARACTERíSTICAS
- EI edificio cuenta con tres torres con tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios; espacios comunes y amenities con acceso principal sobre la calle Luis Alberto de Herrera.
- Torre principal con 10 niveles conectándose desde la Planta Baja con las torres B y C, con 7 y 3 niveles respectivamente.

- La torre C es frentista a la calle Echeandía, una calle tranquila de carácter residencial.

- Dos niveles de estacionamiento, subsuelo y planta baja.

- Garajes individuales, dobles y plazas con accesibilidad universal.


AMENITIES


- Cowork área de estudio

- Gimnasio fitness room

- Espacio Gourmet

- Plaza juegos infantiles

- Espacios verdes jardines

- Barbacoas

- Pet friendly

- Bicicleteros

- Solarium

- Tenders en azotea


UNIDADES DISPONIBLES


- Monoambientes desde USD94.500

- 1 dormitorio desde USD134.000

- 2 dormitorios desde USD175.000
- Garajes desde USD19.600


UBICACIóN





Av. Luis Alberto de Herrera esq. Monte Caseros

Excelente ubicación cercano a las más importantes mutualistas médicas, Shopping Tres Cruces, centros de educación, y espacios verdes.



Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:



-Exoneración del ITP
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del IP por 10 años


Gastos de Ocupación: 4%


Entrega Marzo 2026




AGENDAMOS UNA REUNIóN?




Por qué invertir en Uruguay?

- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.


- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.




-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres
















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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996