Exclusivo dúplex de 200 m² con 2 cocheras a la vuelta

AMPLIO DÚPLEX DE 200 M² CON DOS COCHERAS – EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ACCESO INDEPENDIENTE EN AMBAS PLANTAS

Una propiedad diferente por sus dimensiones, amplitud y versatilidad.

Excelente dúplex de 200 m² totales, desarrollado en los pisos 4° y 5°, que conforman una única unidad funcional y cuentan con acceso independiente desde ambos niveles.

Su distribución en dos plantas permite separar claramente el área social y de servicio del sector privado, brindando comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso.

4° PISO – ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO

En esta planta se desarrolla un amplio sector social, compuesto por living, comedor y comedor diario, con espacios generosos y cómodos para la vida cotidiana y reuniones.

Cuenta además con:

Cocina independiente
Habitación de servicio con baño
Lavadero
Baño
Espacio con instalación prevista para habilitar un baño adicional
Acceso independiente desde el 4° piso
5° PISO – ÁREA PRIVADA

La planta superior está destinada principalmente al sector de dormitorios, todos de excelentes dimensiones.

El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que otro de los dormitorios cuenta con un baño contiguo. La distribución ofrece además la posibilidad de generar un acceso compartido al baño entre dormitorios.

Este nivel también posee entrada independiente, una característica que suma versatilidad a la propiedad y permite adaptar los espacios a distintas necesidades familiares o profesionales.

DOS COCHERAS

La propiedad se vende junto con dos cocheras ubicadas a la vuelta, sobre la calle Laprida:

1 cochera cubierta
1 cochera descubierta
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS

La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor inverter, que quedan instalados.

El agua caliente es mediante termotanque y dispone de suministro de gas en el 4° piso.

El edificio tiene aproximadamente 60 años de antigüedad y cuenta con terraza de uso común.

Expensas aproximadas: $475.000.

PRINCIPALES ATRIBUTOS

200 m² totales | Dúplex en 4° y 5° piso | Una única unidad funcional | Acceso independiente en ambas plantas | Dos cocheras | Dormitorio principal en suite con vestidor | Dependencia de servicio | Aire acondicionado frío/calor inverter | Terraza de uso común

Una excelente alternativa para quienes priorizan metros, amplitud y comodidad, con ambientes de dimensiones difíciles de encontrar actualmente y una distribución en dos niveles que permite disfrutar de una clara independencia entre los sectores sociales y privados.

La posibilidad de ingresar de manera independiente por cada planta y el valor agregado de contar con dos cocheras completan una propuesta especialmente atractiva para familias que buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial.

Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente la propiedad.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Daniel Fernando De Aramburu

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