Luminoso departamento de 3 ambientes en floresta - venta

PROPIEDAD RESERVADA

Venta, Floresta, Departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente.

Av. Gaona 4200 7

APTO CRéDITO

SICILIANO
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Tel/whatsapp: +36
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359

DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente.
-Ingreso por pasillo común.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón corrido.
-Balcón corrido al frente.
-Cocina independiente con vista a balcón y conexión para lavarropas.
-Pasillo de distribución con placard empotrado.
-Dormitorio principal con placard empotrado y salida a balcón corrido.
-Baño completo con bañera.
-Segundo dormitorio con ventana a balcón corrido.

SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 63,90 m2
Superficie Cubierta: 49,88 m2
Superficie Semicubierta: 1,57 m2
Superficie Descubierta: 12,45 m2

INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Refrigeración individual por ambiente.
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas:
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.
*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Toldo en balcón corrido.

SERVICIOS valores:
ABL: $17.490
Aysa: $29.250
Expensas: Ordinarias $137.500
Luz: $ según consumo
Gas: $ según consumo

ESTADO:
Muy buen estado de conservación.
Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Noreste.

EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 4 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- 2 ascensores.
- Servicio de limpieza.

ACCESOS:
- Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.
- Sobre Av. Gaona.
- A 1 cuadra de Av. Juan Bautista Justo.
- A 4 cuadras de Av. Avellaneda.
- A 4 cuadras de Plaza Vélez Sarsfield.
- A 6 cuadras de Segurola.
- A 7 cuadras de la estación Floresta del tren Sarmiento.
- A 8 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 9 cuadras de Av. Nazca.

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.