Departamento en Floresta

Venta, Floresta, Departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente.Av. Gaona al 2400

DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
-Departamento 3 ambientes.
-Hall de ingreso.
-Living Comedor con salida a balcón corrido.
-Balcón corrido al frente.
-Cocina independiente con vista a balcón corrido.
-Pasillo de distribución con placard empotrado.
-Dormitorio principal con placard empotrado y salida a balcón corrido.
-Baño completo con bañera.
-Segundo dormitorio con ventana a balcón corrido.

SUPERFICIE POR TíTULO
Superficie Total: 63,90 m2.
Superficie Cubierta: 49,88 m2.
Superficie Semicubierta: 1,57 m2.
Superficie Descubierta: 12,45 m2. (Balcón)

INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica:
-Conexión de lavarropas.
-Aire acondicionado en living comedor y habitación principal.

*Instalación de gas:
-Calefón a gas.
-Cocina a gas.

*Persianas en Living Comedor y dormitorios.
*Toldo en balcón corrido.

SERVICIOS valores:
Expensas: Ordinarias $205.000.
ABL: $17.490.
Aysa: $29.250.
Luz: Según consumo.
Gas: Según consumo.

ESTADO:
Muy buen estado de conservación.
Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACIóN: Norte.

EDIFICIO:
- Entre medianeras.
- PB + 9 pisos.
- 4 unidades funcionales por piso.
- Encargado con vivienda.
- 2 Ascensores.
- Limpieza.

ACCESOS:
- Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
- Sobre Av. Gaona.
- A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo.
- A 4 cuadras de Av. Avellaneda.
- A 6 cuadras de Av. Segurola.
- A 8 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 9 cuadras de Av. Nazca.
- SUBTE: A (San Pedrito) a 16 cuadras. / Ferrocarril Sarmiento (Estación Floresta) a 7 cuadras

Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).